年9月25日依法公开开庭审理了本案，上诉人海南康宏行房地产开发有限公司的委托代理人丁馨、被上诉人海南华凯实业股份有限公司的委托代理人袁克强到庭 方案未能接受，双方未能达成一致的调解意见。原审法院委托北京市物证技术鉴定所对协议签字盖章时间进行鉴定，1999年12月11日北京市物证技术鉴定所作出鉴定结论， ...
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2月20日，原告长信房产公司(原上海长信房产经营公司)与合庆分公司签订《房屋销售协议书》，由原告购买合庆乡胜利二期房五幢，建筑面积1168.75平方米，总 长途电信房地产有限公司不服原判，上诉诉称，合庆分公司系浦东房产总公司开设的非独立法人的分支机构，对合庆分公司在歇业前与上诉人签订的房屋买卖协议，应 ...
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和案外人上海市浦东新区房地产(集团)有限公司签订的《关于落实菊园二期动迁用房的协议》，双方签订由原告施港公司全权委托张桥指挥部销售房源建筑面积21， ，042．50元的银行同期同类贷款利率支付利息；五、原告上海施港房地产有限公司的其余诉讼请求，不予支持。本案案件受理费人民币207，481元、财产保全 ...
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层与第24层各6套商品房)，该收据上盖有沪中公司的销售专用章，同日该合同在上海市静安区房地产交易中心登记备案。因沪中公司未取得新建住宅交付使用许可证， 元。 沪中公司不服一审判决，向本院上诉称，慈爱公司与其所谓的“内部关系”实为代理关系，慈爱公司收到明达公司房款却不转交沪中公司，而是直接将其债务与明达 ...
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，综合双方诉辩陈述，本院认为:一、本案原、被告双方订立“用地转让协议”及“补充合同”，性质上属于房地产开发项目的转让，符合相关法律规定，可以转让。关于 本院不予确认；并且，在该鉴定结论当中包含“土地征用及拆迁补偿费、合理利润、销售税费、应承担利息”等项目，而根据双方合同的约定:该项目土地征地的补偿相关 ...
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有关法律、法规的规定予以处罚。?第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理预售商品房的，房地产开发企业应对中介机构的销售行为承担责任。?第二十九条履行商品房 双方当事人协商解决；协商不成的，按照合同约定的仲裁条款或事后达成的仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁，或者依法向人民法院起诉。第三十条本规定涉及萧山 ...
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代理销（预）售商品房的，应当取得房地产开发企业的委托书。代理销（预）售商品房时，应当向购房人出示营业执照、资质证书和委托书等证明文件。未取得 用于该项目的工程建设。第十九条房地产开发企业取得商品房预售许可证销售商品房时，向购房人收取定金的，应当签订协议。第二十条房地产项目应当按照建设工程规划许可证规定 ...
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约定的价值计入开发成本。项目开发完毕并办理竣工验收手续后，房地产开发企业分配合作方开发产品，按照合同、协议约定的价值计入营业收入，并相应结转营业成本。 四、 内发生的维修费，冲减质量保证金(应收账款)；质量保证金不足冲减的部分，计入销售费用。 十七、本补充规定由财政部负责解释。 十八、本补充规定自颁布 ...
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统借统还的外资，是指由我国政府出面同外国政府、团体或金融组织签订贷款协议，并负责偿还本息的国外贷款。(8)自筹资金：是指各地区、各部门及企事业单位 )按国家规定转让经开发的土地和未经开发的土地所得到的收入。b.商品房屋销售收入：是指房地产开发企业(单位)在报告期售出商品房屋的收入，一次收清的，一次全部 ...
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法规：全国人大法律（1）条第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理预售商品房的，房地产开发企业应对中介机构的销售行为承担责任。第二十九条履行商品房销售 争议双方当事人协商解决；协商不成的，按照合同约定的仲裁条款或事后达成的仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁，或者依法向人民法院起诉。第三十条本规定涉及萧山 ...
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