刘德俊、王丽华分别为出卖人（甲方）与买受人（乙方）签订《上海市房地产买卖合同》，约定甲方将该房屋占有范围内的土地使用权转让给乙方，该房地产转让 包销人按照合同约定的包销价格购买。 最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房，法律虽未对二手房交易市场的包销行为予以明确规定，但亦未 ...
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开发有限公司委托，依法参加我公司与再审被申请人刘﹡等65人（一审原告，二审上诉人）、一审原告陈﹡﹡、一审原告袁﹡商品房买卖合同纠纷一案的诉讼活动，现 小区设计规划，但我公司无约定义务、无法定义务对此进行建设。 终审判决认定开发商在政府批准建设规划和施工方案以后，擅自改变规划和设计应当承担违约责任，故 ...
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应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。以上规定说明开发商对商品房应先验收合格，并向购房户提供住宅质量保证书和住宅使用说明书后才能 。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有 ...
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合同的约定将符合验收合格条件的商品房交付张某使用。 2、合同中约定房屋面积以房管部门实测面积为准，实际测绘的面积差异应当以合同约定的面积计算 ，最终判决张某向开发公司支付房屋面积差价款15000元，超出3%部分不予支持。 律师建议： 目前开发商与购房者签订的商品房买卖合同都是使用国家工商行政管理总局 ...
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2010年向开发商签订一份房屋销售协议，交了定金和房款，开发商出具了收据，并约定在拿到销售许可证后与我们订立正式合同，2012年1月开发商拿到商品房预预售许可证后，将房屋抵押给贷款公司，我们至今定不了合同拿不到房拿不到钱，该怎么办。...
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应交付的二层附楼中原配电房已与物业用房对调使用，不能交付属全体小区业主共有的物业用房，提供物业用房是开发商国龙公司负有的法定责任，物业用房 公司负有交付不动产的义务，梧州市中院在执行裁定书中直接认定附楼343.44平方米的房屋和1100平方米的地下停车场归桂东电力公司所有属表述不当,应予以纠正。依照《 ...
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干部。委托代理人马利东，新乡新华律师事务所律师。原告崔守玉与被告新乡真龙房地产开发公司购房纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 实施的民事行为。原、被告之间系商品房买卖关系，原告作为消费者的合法权益受到法律保护，被告作为房屋这一特殊商品的开发商和经营者也应按照有关法律规定进行合法 ...
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今年7月购买一房产，前期首付已经付清有收据在手，开发商一直未与我签订购房合同，我在缴纳完所有费用后开发商已经开具首付和各项税款的收据（开发商承诺 开发商全部收回后答复盖上财务专用章后会予以返还，在审批过程中开发商发现合同金额计算有误需重新签订合同，现开发商又以未缴纳税款为由私自扣押购房合同，咨询开发商 ...
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，并就两套房产分别与被告签订了《商品房预售合同》。一套房产房款共计51万元，一套653000元，付的是全款，合同约定了开发商应于2010年6月 延迟办理初始登记和转移登记的违约期间有重合，对于重合期间不予重复计算违约金。由于开发商认为违约金数额约定过高，我也未能提交相应的证据证明我的损失。所以法院判决 ...
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XX，该公司员工。原告李XX、蔺XX（以下简称原告）与被告上海XX公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员 十四条规定处理，因分摊房屋共用部位的建筑面积增减的，预售合同约定的转让总价格不变，除此之外，建筑面积不足预售合同约定的，开发商应将减少建筑面积部分的 ...
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