”第十八条规定：“房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意 所有，有权申请房屋登记的也应是王磊，被告在王磊与第三人高风云未履行房屋移转法律行为的情况下即为第三人颁发房产证，同样不符合法律规定 ...
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占有为公示方法，以其占有的变动为变更的公示方法，而不动产物权的存在以登记和登记的变更为公示方法。所以，对于不动产来说，由于物权变动的特殊性，只要第三人足够的注意，就不难发现不动产物权的真正产权归属，一般不会发生误信。本案中王某不构成善意第三人，应当支持房屋共有人李某的诉讼请求。 作者黄光发同意第一种 ...
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任何权利保障。 3．所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋 房屋所有权共有意味着房屋的所有权人不是一个人，例如，夫妻共有房产、两方或多方共同 和集体土地所有权。城市居民从事建设应当依法使用国有土地，农村居民每可申请一处宅基地，农村土地不能用于非农用途，因此以前大量存在的利用农村集体土地建设的房屋 ...
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华西街32号，为2层，砖木结构，建筑面积33.44平方米，营业房面积为16.72平方米，房屋共有人支全香。2001年5月13日，李锦霞与荀炳成签订一份“说明”，该“ ：本案诉争的新华西街32号房产虽登记在荀炳成名下，但荀炳成并不是真正的权利人，荀炳成与开发总公司签订的合同不是荀炳成所签，荀炳成也没有 ...
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号X室房屋的产权由两原告和被告共同共有，并协助原告办理产权变更登记手续;2.本案诉讼费由被告承担。被告阎X辩称，不同意原告的诉讼请求。两原告陈述与事实不符。 阎振X支付，该部分财产属夫妻共同财产，故原告马X要求确认其为系争房屋共有人之一，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一 ...
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提出，讼争房屋系原、被告之间的共有财产，要求对房屋共有人加以确认，并进行分割；两被告对此予以否认，认为讼争房屋不存在共有的事实，而是刘克明个人所有的财产。 条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、参照建设部《城市房屋权属登记管理办法》第四条、第五条、第六条的规定，判决如下：驳回原告 ...
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新等八人共有，程恒新私自变更土地使用权，侵犯了其他房屋共有人的合法权益，上诉人翻建房屋程恒新知情，其起诉超过了诉讼时效。请求撤销原判，驳回程恒新的 ，但宅基地不能继承。现第010528房产所有权证所登记的房产已不存在，如果程爱莲需要宅基地，其可以向有关部门申请解决。王四林、程爱莲应在有关部门批准的土地 ...
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房屋租赁合同签订或变更之日起30日内，到房地产管理部门申请办理房屋租赁登记备案手续。房地产管理部门应当自接到房屋租赁登记备案申请之日起3个工作日内，对符合登记备案条件 其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已 ...
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后，报所在地县（市）、区房地产管理部门备案。治理异产毗连危险房屋共有部位所需费用，由房屋所有权人按房产建筑面积比例分担。第十九条异产毗连房屋所有权人 人因房屋修缮、使用发生纠纷，当事人可向所在地县（市）、区房地产管理部门申请调解，也可直接向人民法院起诉。第二十五条违反本办法规定的行为，触犯有关法律、 ...
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