双方投资170万元购买“始抟学校”,可实际只出资751000元,且购买“始抟学校”的有关手续均是张新生个人所为。同时,本案所涉房产张新生于2004年7月14日 的合法权益。2、原判适用法律错误。2004年7月14日在邓州市房管局办理房屋产权登记,产权所有人为张新生一人,没有共有人,但这并不能排除王小霞 ...
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难行使,难以实现设立该项权利的最初目标。 需要说明的是,在《德国民法典》关于先买权的规定中,没有将商业用房屋列为房屋承租人优先购买权的客体,而指明为住房(第 义务关系,如出租人违反此项义务,将其基地之所有权卖与他人,并已为土地权利变更登记时,承租人固仅能请求损害赔偿,不得遽指该项买卖契约为无效。但如买 ...
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无民事行为能力一方的人身权利或财产权益行为的,其他有监护资格的人在依法变更监护关系取得监护权后,代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的,人民法院应予受理。 人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。 夫妻一方擅自处分共同所有 ...
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是船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,法效果是不得对抗善意第三人。在构成要件中,需要界定船舶、航空器、机动车具体包括哪些,主要 发生之前就已经支付全部或者部分价款也是如此。但这显然是不合情理的,我们有什么理由阻止一个无辜的人去继续完成他此前依据市场法则启动的一笔正当交易?因此 ...
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是船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,法效果是不得对抗善意第三人。在构成要件中,需要界定船舶、航空器、机动车具体包括哪些,主要 发生之前就已经支付全部或者部分价款也是如此。但这显然是不合情理的,我们有什么理由阻止一个无辜的人去继续完成他此前依据市场法则启动的一笔正当交易?因此 ...
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约其与他们公司一位女子一起到长沙市房产局交易中心去办理了过户手续,并拿到该房屋的房产证。(5)证人肖玉琴(系长沙锦家置业发展有限公司出纳员) 2)书证:① 辉煌公司工商注册登记。② 辉煌公司2006年2月至2009年9月的车辆审批统计表、新增车辆申报审批表及办理营运证、变更道路运输证报告。(3)被告人 ...
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(1)因人民法院、仲裁委员会的法律文书,人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力 但是如果处分权人在这些自然资源上设立用益物权、担保物权,仍需要按照法律规定办理登记手续,才能产生物权效力。这恰恰是因为在自然资源上设立的用益物权、 ...
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形成了事实上的公房租赁关系,实际居住的家庭成员成为事实上的公房承租人。由于没有变更公房租赁登记,其公房承租人身份不明确,容易受到其他当事人的质疑,在这种情况下实际 又花钱又麻烦。所以,母亲才将住房手续全部交给他,让他全权处理拆迁及购房等事情。为了使母亲能够住上冬季供暖的房屋,他领到拆迁安置补偿款后,就 ...
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昆行终字第60号行政判决书,该判决确认:“第三人桃笑公司申请本案房屋产权登记所提供的材料,缺乏有效规章规定应提交的建设用地规划许可证、施工许可证、分层 合同法》第二条第一款规定:“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”第八条第一款规定:“依法成立的合同,对 ...
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确立已成为我国物权立法的一项重要任务。 (一)维持不动产交易双方利益平衡的需要 综观各国物权立法现状,对于不动产物权的变动,主要有债权意思主义、公示对抗 的这种协作义务作了明确规定,房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。因此,买受人期待权中即应 ...
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