资金，对房屋产权归属也并无实质性影响。1、依物权法等法律规定，产权证是表明拥有物权的证明，产权人身份主要应依登记簿和产权证的载内容加以认定2、从实务上看，提供购房资金的主体，并不一定会获得房屋的产权，比如，某人向银行贷款购房，银行虽然是购房资金的提供者，但 ...
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房产登记簿上显示我家的房子是1987年修建的，对方律师说物权法是2007年才施行的管不了1987年的房子，虽然房产证上和房产登记簿上写的只有我奶奶的名字但不能当然地证明房子是我爷爷奶奶的夫妻共同财产，我爸打我们并将我们赶出家门。我 ...
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《上海市房地产买卖合同》，与本案有关的约定为，甲方将上海市宝山区某204室房屋转让给乙方，转让价为36万元；甲方于2009年3月5日前腾出该房屋 万，另外11万元没有收到过。以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、上海市房地产登记簿、上海市房地产业销售统一发票、契税缴款书及当事人陈述等证据为证，有关证据 ...
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合同中，常常使用“权利人”一词来表示买卖合同中的“卖方”，而不是统一使用“房屋所有权人”或“产权人”。这是因为在房产交易中，买卖双方与中介方通常对“二手 房屋所有权、房地产抵押权或者地役权登记（因房屋拆迁注销房地产权利的除外）、预购商品房预告登记的；（三）配偶间变更房地产登记簿记载的权利人的；（四）已 ...
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觉得与其大家都受痛苦，不如早点互相放手，离婚我是同意的。但现在我们俩对房屋是否属于夫妻共同财产发生了争议。彭唯唯认为这房子的房产证取得的时间是在结婚 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权 ...
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后开发公司抵帐给个人，又与该人签定协议，但小区业主委员会多次出面，指出该房屋属于小区物业用房，并于06年向我园出示了《物业用房确认单》，并于两 园被原房主强行锁门一个月，迫于无奈，又与原房主签定协议，但今日业主委员会向我出示房屋产权登记簿， 问题一：基于两方均不起诉，我可否起诉要求法院确定房屋产权？如 ...
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所有权登记和过户手续。此后，乙复将该房出售给丙和丁（系夫妻关系），并办理过户登记。但因登记机关工作失误，房产登记簿上仅记载丙的姓名。不久，乙与丙丁签订的买卖合同被法院撤销。而此时丙已将房屋出售给戊，戊支付购房款并入住。 * 问：此时房屋所有权归谁？乙将该房 ...
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主要约定，甲乙双方经丙方居间介绍，由乙方向甲方购买上海市宝山区某号602室房屋，总房价为164万元；签订本协议后三日内，乙方补足定金5万元，若甲方违约 ，对证据1、3不清楚；对证据2的真实性无异议。以上事实，有上海市房地产登记簿、《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖协议》、收款收据及当事人陈述等证据为 ...
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表现形式，具体实施应当遵守国家法律规定。我国《房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、 变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。的规定，设立房屋租赁用益物权，发生效力的重要条件是依照《房地产管理法》 ...
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原告诉请法院判令确认被告将原告所有的房屋（产权证号为11245号）登记为庞某所有（产权证号15994）并记载于产权登记簿的行为违法并予以撤销；判决确认被告为第三人庞某补发第15994号房屋所有权证违法并予以撤销。经审查，原告朱某于2011年9月28日向临澧县 ...
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