矛盾纠纷59起，其中债权债务纠纷20起，宅基地纠纷11起，干群关系纠纷6起，征地拆迁安置纠纷5起，边界纠纷4起，农村财务纠纷3起，邻里婚姻纠纷各2 当务之急。对此，笔者略作以下几点评述：（一）关于村镇纠纷调解组织的法律地位及宗旨法具有维护统治阶级统治的政治作用，也有服务于社会的公益作用。一部良好的法律 ...
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有效）的现实。[2]人们已经注意到，中国不缺少关于土地的法律和政策，尽管它们符合一般意义上的“法律”定义，但并非在任何条件下都能发挥作用。为什么这些法律缺少实际 性质）。由于不符合宅基地购买资格（该村民已经有了宅基地），根据国家政策，他应该拿不到合法土地证件，也接不上电源，但这并没有阻止这桩土地交易的 ...
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规划的法律责任等问题作出规定。由于没有一部统一的土地规划法，土地宏观失控的问题往往要依靠政策调整。比如1997年4月15日，《中共中央、国务院关于 都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律性质极不明确，难以取得物权保护。物权是权利主体 ...
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农村土地签发999年的使用权完成农村土地产权的初始配置。笔者非常推崇周教授的分析结论。现在，笔者提出一个支持周教授上述结论的法律经济学分析框架。一、 农业税、保护环境、审批宅基地使用权、维护地方治安、发展共产党与共青团组织等公法职能，而且负责执行各级党委、政府的指令。组级组织往往没有常设机构，其大部分 ...
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买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实，或在自留地上建房，然后将房屋卖给他人从而达到变相买卖土地的事实。非法转让土地，是指未按国家法律规定程度办理征用 农村剩余劳动力500万人计算，到2000年农村剩余劳动力有可能接近2亿人左右 . 在如此庞大的农村剩余劳动力未找到出路的情况下，农地还不能不继续承担保障生活 ...
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法的继承性特点，在废除了国民党时期的法律以后，对他物权问题采取全盘否定的态度，没有从旧法关于他物权的规定中吸收其合理因素。在制定《民法通则》的过程 的需要，也是利用土地发展经济并保障人民生活的需要。重新构建地上权，应以现行的国有土地使用权、农村土地使用权、宅基地使用权、国家或集体山岭、荒地、草原、滩涂 ...
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空间利用权和特许物权。此草案沿用了农村土地经营权的概念。认为中国实行联产承包责任制，几十年来已经形成一整套政策法律制度，取消承包经营权概念，就等于完全取消 的后果。此外，此草案中将宅基地使用权单独规定，原因在于其认为宅基地的取得方式不同，权利内容不同，主体身份也有限制，所以应单独规定。 （二）社科院的 ...
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的财产所有权来损害国家、社会乃至第三人的利益等等。 2、关于农村集体土地所有权 我国的土地所有权实行公有制，而公有制又采取两种形式，即土地国家所有制 用地使用权、宅基地使用权、农地使用权、地役权、居住权、典权、海域使用权。 2、是否规定法定地役权？ 法定地役权，指为了某项社会公共利益，根据法律的规定而 ...
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现实的状况是，在中国的历史上曾经出现过一个专门的法律，这部法律就叫做《物权法》，这已经成为客观的事实，是没有办法更改的。 二、《物权法》规定 建筑物的所有权，使农民能够安居乐业。 从性质上说，宅基地使用权也是地上权，但是，它是建立在农村土地公有制度之上的地上权，独具特色，与众不同。 （四）特许物权 在 ...
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关联性原则＂，严重违反了土地管理法和海南省农村宅基地使用的有关规定，不符合梅联大队对历年宅基地区别情况收费的事实。孙有引自七六年取得争执地使用权后，即 ，擅自给第三人划分宅基地的行为属违反法律超越职权的行为，被上诉人梅山镇政府梅府(1999)17号《关于孙有引、麦向海宅基地纠纷的处理决定书》第二项维持 ...
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