以下证据：1、房地产权证一份及预售许可证一组，证明被告具备房屋销售的资格，有权签订正式的房屋买卖合同；2、商铺定购协议和上海市商品房出售合同各二份，证明被告和 日取得系争定购房屋的预售许可证，于2010年2月8日取得房屋大产证。诉讼中，经调解，双方不能就赔偿损失问题达成一致意见，致调解未成。本院认为， ...
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长城电器厂所有，该项目未办理商品房建设用地出让手续和审批手续，也未办理工程建设规划许可证、建筑工程施工许可证及房屋预售许可证及房屋拆迁许可证。 原审院认为：周 棚户拆迁面积确认书》盖章鉴证，伍家岭办事处在项目建成后又设立拆迁办公室处理拆迁纠纷，应当承担拆迁安置的主要责任，对拆迁损失承担赔偿责任;2、赵 ...
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。订购单签订之后，原告向被告支付了20万元意向金。2010年5月8日，被告取得美食文化广场商铺的预售许可证。但被告在销售涉案商铺时未通知原告前来认购。2010年5月12日原告至售楼处与被告交涉，要求被告按订购单签订正式商品房买卖合同。被告称商铺价格飞涨，对原约定 ...
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问题。当今理论界和实务界比较一致的观点认为意向书并不是正式的契约，为什么本案在处理过程中会产生意向书就是正式契约的观点呢? 笔者认为，这与契约订立需具备的 不完全适格，存在法律上的瑕疵。本案系商品房预售，作为出售方必须取得政府主管部门颁发的预售许可证，而该案出售方的预售资格尚在办理中。因此，若以成立的 ...
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问题。当今理论界和实务界比较一致的观点认为意向书并不是正式的契约，为什么本案在处理过程中会产生意向书就是正式契约的观点呢？ 笔者认为，这与契约订立需具备的 不完全适格，存在法律上的瑕疵。本案系商品房预售，作为出售方必须取得政府主管部门颁发的预售许可证，而该案出售方的预售资格尚在办理中。因此，若以成立的 ...
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问题。当今理论界和实务界比较一致的观点认为意向书并不是正式的契约，为什么本案在处理过程中会产生意向书就是正式契约的观点呢？ 笔者认为，这与契约订立需具备的 不完全适格，存在法律上的瑕疵。本案系商品房预售，作为出售方必须取得政府主管部门颁发的预售许可证，而该案出售方的预售资格尚在办理中。因此，若以成立的 ...
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安装工程造价为1?388303651亿元。1996年6月，长城公司取得《房地产预售许可证》和《商品房住宅外销许可证》。1998年3月30日，长城公司向广东省深圳市 广西大厦相应面积予以补偿等问题，一审判决对该部分面积亦未涉及，双方在二审调解过程中对如何分割该部分建筑面积理解表述不尽一致，因此，关于位于 ...
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B房地产公司住宅项目工程，工程标的3000万元，其中含电梯设备采购价款500万元，如何计算营业税应纳税额。2、装饰工程甲供材：装饰劳务可以不包括工程所需的 与风险防范1、房地产开发企业在未取得土地使用权，也未取得预售许可证情况下，收取业主诚意金，是否征收营业税？2、就销售商品房预收款预征土地增值税；3 ...
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《商品房买卖合同》时，此认购书作废。待有关部门批复，颁发《房户预售许可证》时，方可正式签订《商品房买卖合同》。”同年1月19日，原告秦倩（乙方）与被告范珊 ，因该团购房屋尚未竣工，房屋所在位置并未确定，故被告范珊南既未取得团购房屋的所有权，也未实际取得团购房屋的占有、使用权，因此被告范珊南对团购房屋的 ...
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无权解除合同，本案诉讼已超过法定的诉讼时效。当时，系争地块已取得建设用地许可证，虽未划至第三人名下，但仍能进行开发施工。即使第三人成立 书面提出《建设用地申请》，在上述二联村五队申请用地74,670平方米，投资建造商品房。1992年12月31日，原青浦县建设局作出“青建(92)字第833号”《关于核发 ...
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