和具体处理情形等问题作一探讨。 近年来，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷大量涌入法院。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购书并支付定金后， 谈判磋商其他合同条款并签订正式买卖合同。由于继续磋商是认购人的一项主要合同权利，而认购书中的说明条款在很大程度上使认购人及格式条款承诺人对 ...
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宏剑与被告中国移动通信集团福建有限公司长乐分公司（以下简称长乐移动公司）电信服务合同纠纷一案，本院于2009年4月16日受理后，依法由代理审判员***适用简易程序 争之条款系原、被告签订入网服务协议时被告提供的格式合同中的格式条款。根据该条款，原告行使话费异议期是以异议话费发生时为起算点，然而，在被告 ...
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认购书的相关内容中。因此，认购书中的定金不仅起到保证认购人将来订立商品房买卖合同的作用，而且还具有担保开发商履行认购书中约定预留商品房义务的作用。如果任何一方 继续谈判磋商其他合同条款并签订正式买卖合同。由于继续磋商是认购人的一项主要合同权利，而认购书中的说明条款在很大程度上使认购人及格式条款承诺人对 ...
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的考察，与此预设相反的事实是：保险人在其提供的格式合同中均以鲜明方式将免责条款列明以引起投保人注意。结合保险交易形式的不同表现，尤其 、被保险人或者受益人依法享有的权利的。 [17]参见保监会 《关于 ＜ 机动车辆保险条款 ＞ 的性质等有关问题的批复》，保监办复 [2003]92 号。 [18]杜怡静 ...
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合同是否对本人生效的争议。4、对于以格式合同或格式条款订立的合同效力的争议。对于以格式合同或格式条款订立的合同，如属于合同法第四十条规定的无效 公平原则，综合考量是否调整违约金及调整幅度。（三）审判实践中常见涉及买卖合同违约金调整的争议问题1、法院是否主动调整违约金问题。法院一般不依职权主动调整违约金 ...
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的规定，有的法律规定某些物品不得买卖，比如毒品；合同法明确规定损害社会公共利益的合同无效，对此当事人不能自愿认为有效；国家根据需要下达指令性任务或者国家订货任务的， ，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第四，关于格式合同。一是明确了提供格式条款一方的提示义务，《合同法》第39条规定， ...
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张付杰律师：购房者应大胆对不公平条款说不房屋买卖合同一般均为格式合同，双方协商的内容非常少，大多条款由开发商预先设定好。然，其中不乏不公平的 女士不能在规定期限取得房产证的，买方可以退房并获得开发商退款以及相应利息。随着合同约定期限的来临，开发商未能按期办理权属登记，且一拖再拖。陈女士将开发商告上法庭 ...
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义务（付款义务）后被告知的，无论是否提示，皆不应被认为属合同条款，更匆论格式条款。 （5）所谓“行规”“职业贯行”，若非为相对人在订立合同之前或 合同》报三亚市房地产交易管理所进行预售登记备案。2003年11月30日，昌达公司将合同约定的商品房交付给甘强使用。2006年11月10日，昌达公司出具了昌达 ...
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九世纪以来发展起来的，是由于某些行业进行频繁地、重复性地交易的过程中为了简化合同订立的程序而形成的。这些行业一般是发展较大的具有一定规模的企业，往往 在书面形式上记载，但是由事业者一方提出。但如果格式合同是由政府部门拟定的，一般不作为格式条款。 使用格式条款的好处是，简捷、省时、方便、降低交易成本，但 ...
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也纳入了免责范畴。可见作为保险人，排除被保险人的索赔权利，单方免除其保险合同的理赔责任，并未遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，保险人单方提供的这一 保险标的的危险程度显著增加。而被申请人提供的格式合同中却约定车辆过户未通知，保险人不承担赔偿责任，该条款明显与保险法的规定相冲突。按照合同法相关规定 ...
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