实施自治管理的组织。一个住宅区只能成立一个业主委员会。第九条业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：(一)召集和主持业主大会或业主代表大会；( 物业管理的住宅区应当建立物业维修专项资金，用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。物业维修专项资金遵循全额储存、 ...
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房价款和利息，并按照合同的约定承担违约责任。第三十五条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备以及装修与样板房是否一致 不能安全使用的，购房人有权退房，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。在保修期限内，商品房存在不影响商品房地基基础工程和主体结构安全使用的质量缺陷的， ...
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或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理；已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、 报价中。 2. 材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。 表—12—2 专业工程暂估价表 工程名称： 标段： 第 页 共 页 序号 工 ...
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装修的管理，规范建筑装饰装修市场秩序，保证建筑装饰装修工程质量和安全，切实维护建筑装饰装修活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量 条装饰装修工程竣工后，装修人应当按照合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修企业应当出具住宅装饰装修质量保修书。在正常使用条件下，装饰 ...
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装修的管理，规范建筑装饰装修市场秩序，保证建筑装饰装修工程质量和安全，切实维护建筑装饰装修活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量 装饰装修工程竣工后，装修人应当按照合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修企业应当出具住宅装饰装修质量保修书。在正常使用条件下，装饰 ...
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有承诺遵守小区管理办法及户主公约的约定，在租赁合同中对使用人也应有同样的约定。第五章 住宅小区的使用及维护第三十三条 住宅小区在其市政道路、绿化及其 的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅 ...
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使用说明书制度的规定 第一条为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，制定本规定。 第二条本规定适用于房地产开发企业出售的 注意事项；４、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；５、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；６、门、窗 ...
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设备相关资料(说明书、保修书、安装光盘等)6．软件相关文档(操作指导、维护记录等)7．硬件设备维修记录8．合同台账9．维护供应商名册10．通讯线路 ：是否有双路市电供电： □是 □否计算机与照明等供电线路是否分开： □是 □否消防系统 是否合格： 合格证：防雷、接地 电源防雷系统：□有 □无是否合格： ...
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必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。 第四条 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担 装饰注意事项；4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；6、门、窗 ...
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。 32、开发商能否擅自改变出让土地的使用用途？ 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的 申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。 42、住宅小区等群体房地产开发项目竣工 ...
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