是“业主合同要继续”，如果解除委托代管合同，必须有新的合同建立。2、物业管理公司应由业主委员会选聘。3、现在的房改房与商品房不同，要想解除委托代管 房屋的所有权由售房单位移转于购房人而发生改变为由，认定有色工程设计院仍负有交纳物业服务费的义务是正确的。所以，有色工程设计院上诉提出的一审法院对30号文件 ...
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物权，因此谁可以行使该权利，应当由物的所有权人（即业主）决定，物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。 ...
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法规依据。国家及北京地区没有法律法规规定管委会可以以自己的名义请求法院将物业管理公司多收取的业主的利益直接判归管委会享有。即使现有的政府规章也没有 判归管委会自己享有。如管委会可代表全体产权人对小区内任何产权人、使用人违反管理公约或损害其他产权人、使用人合法利益的行为提起诉讼，就是产权人通过章程授权 ...
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请求，其辩称，其向杨元火追缴滞纳金的日期是1998年开始，是在《上海市住宅管理条例》颁布之后，而上诉人提出的最高院批复应否适用于上海，值得商榷，故要求维持 预交公共服务费、电梯、水泵运行费6个月，以后每半年收缴一次（具体时间以物业管理公司通知为准），逾期未交者每天加收应缴费用总额5％的滞纳金。签约后， ...
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外围有围墙与小区其他公共场所分隔，但进出幼儿园均途经小区；水电设施与小区其他物业的水电设施是同一系统。该场所建成后产权无偿移交给了广州市天河区教育局。 后向开发商主张相关权利。3.幼儿园等小区配套设施交纳物业管理费的标准应如何确定？物业管理公司收取物业管理费应经物价主管部门的核准。对于当事人没有约定的 ...
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物权，因此谁可以行使该权利，应当由物的所有权人（即业主）决定，物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。 ...
//www.110.com/ziliao/article-40877.html -了解详情
法规依据。国家及北京地区没有法律法规规定管委会可以以自己的名义请求法院将物业管理公司多收取的业主的利益直接判归管委会享有。即使现有的政府规章也没有 判归管委会自己享有。如管委会可代表全体产权人对小区内任何产权人、使用人违反管理公约或损害其他产权人、使用人合法利益的行为提起诉讼，就是产权人通过章程授权 ...
//www.110.com/ziliao/article-40793.html -了解详情
请求，其辩称，其向杨元火追缴滞纳金的日期是1998年开始，是在《上海市住宅管理条例》颁布之后，而上诉人提出的最高院批复应否适用于上海，值得商榷，故要求维持 预交公共服务费、电梯、水泵运行费6个月，以后每半年收缴一次（具体时间以物业管理公司通知为准），逾期未交者每天加收应缴费用总额5％的滞纳金。签约后， ...
//www.110.com/ziliao/article-40764.html -了解详情
外围有围墙与小区其他公共场所分隔，但进出幼儿园均途经小区；水电设施与小区其他物业的水电设施是同一系统。该场所建成后产权无偿移交给了广州市天河区教育局。 后向开发商主张相关权利。3.幼儿园等小区配套设施交纳物业管理费的标准应如何确定？物业管理公司收取物业管理费应经物价主管部门的核准。对于当事人没有约定的 ...
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合同，也就不足为奇了。 但是，对照我国 《 合同法 》 对委托合同的有关规定，不难看出物业服务合同与委托合同还是有着较大区别的，主要表现在： 第一，在委托合同中，受托人是以委托人的名义为委托人处理事务的，在物业服务合同中，物业管理公司是以自己的名义处理事务。 第二，委托合同可以是有偿的，也 ...
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