代理人毕某，系本案被上诉人之一。被上诉人(原审被告)毕某。上诉人潘某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2009)闸民三(民)初字第941号民事判决 ，应当双倍返还定金。潘某某与曾某某方签订《房地产买卖居间协议》后，在未经双方合意或依法定程序解除的情况下，当事人应当依约履行。该居间协议 ...
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价款139万元可以使被告少缴税款9万元为由，要求原告增加购房款，但双方未能就此达成协议。2009年XX月XX日，中介公司持原、被告的身份证件与该房屋的产权证 与被告方XX、严XX、孙XX签订的有关上海市闸北区延长中路房屋的《上海市房地产买卖合同》解除；二、被告方XX、严XX、孙XX于本判决生效之日起三 ...
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魏世瑞诉称，被告系房地产开发企业。2007年7月，原告与被告法定代表人崔国防及该公司员工陈振怀多次协商，达成口头商品房买卖协议，被告同意将其尚未 被告之间达成的口头买卖协议已成立，被告不履行交付义务，并将原告购买的商品房擅自出售他人，其行为已构成违约。根据有关法律规定，原告请求依法判令解除双方的商品房 ...
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诉称，原告提交如下证据：1、2003年3月7日《认购协议》；2、2008年4月28日《房地产买卖契约》。被告辩称，一、原告不具备诉讼主体资格。被告与 要求被告为其办理房产证和土地证。二、2010年1月22日，被告与郑敏解除了房屋认购协议，被告已向郑敏返还了房款并进行了赔偿，现在房屋已经被拆除。针对辩称 ...
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告甲方，自收到乙方书面催告之日起5日内，甲方仍未能履行合同，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的5日内甲方未提出异议，合同即行 应按本合同第九条第三款之约定比例承担违约责任。合同附件三付款协议记载：双方签订房地产买卖合同当日内，乙方支付甲方首期房价款28万元（含定金3万元）；乙方向 ...
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判决书，确认姚全战与新密市轻工业局签订的《关于新密市轻工业局院内地皮对外承包开发使用协议》合法有效，继续履行。该判决书送达后新密市轻工业局和姚全战双方主动履行， 月30日第三人新密市轻联实业公司转让房产给第三人李文杰的房地产买卖契约2份、1998年12月25日交房款220000元的收款收据、1998年 ...
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协议必须也要产权人全部签字才生效的误解。正如上文讲到的一样，居间协议实际上是正式房地产买卖合同的预约合同，目的是预约，目的是限制签字的人应该保证届时 合同实际上因未交付而没有生效。 4、解约定金：解约定金是指以担保合同的解除为目的而支付的一定数额的金钱。担保法司法解释第 117 条规定,定金交付后 , ...
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仍未交付的，除甲方应向乙方支付15日的违约金外，乙方可单方面解除本合同，乙方单方面解除合同的，应当书面通知甲方，甲方承担违约责任，违约金为该房屋总价款的 原、被告间签订的《上海市房地产买卖合同》系当事人真实意思表示，内容于法不悖，应为合法有效，双方均应恪守。依照合同附件三付款协议约定，被告收到原告支付 ...
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没有异议，即是认可该协议第8条的对贷款不成如何处理的约定，并在两种处理方式中选择其一。3、关于双方商品房买卖合同应否解除及违约方如何承担违约 后的法律后果，上诉人应返还被上诉人已付的购房款。由于上诉人不构成违约及目前房地产市场的客观情况，原审法院判决上诉人向被上诉人支付购房款利息不妥，对此应予改判。综 ...
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隆房地产开发有限责任公司（以下简称华隆公司）、上诉人林兵与被上诉人郭文立房屋买卖合同纠纷一案，阜新市中级人民法院于2008年11月6日作出（2008）阜民一初 万元已作为房款的主张，不应予以采纳。据此判决一、解除郭文立与林兵签订的售房协议；二、阜新华隆房地产开发有限责任公司自本判决生效之日起1 0日内 ...
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