关系已成立，为交易过户的需要，双方应在确定的日期内签订示范文本的上海市房地产买卖合同，并诚信履行协议约定的交易流程。如一方违约，应向对方承担违约责任。此后 ，张先生没有意识到所签订的买卖协议的本质就是买卖合同，这使其既丧失了要求继续履行买卖协议的机会，也对解除居间协议和买卖协议的成本估计不足，受到了不 ...
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办理了产权交易过户手续。但上述买卖合同中对于房屋交付日期、违约责任、维修基金等均无约定。审理中，本院询问双方对合同无效或解除后果处理的意见。原告要求返还 2009年10月9日就上海市杨浦区开鲁一村XX号XXX室房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效；二、原告刘XX应于本判决生效之日起十日内归还被告李X ...
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a拖欠房款未付，且经李a认可，故本案系李a违约，现同意继续履行合同，但要求李a支付30万元违约金。李a辩称：同意协商解决。根据最高人民法院《关于 a于2009年2月20日就位于××市××区××路×弄×号×室房屋签订的《××市房地产买卖合同》予以解除，房屋属陈a所有；二、陈a于2010年3月31日前支付 ...
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律师事务所律师。上诉人肖栋与被上诉人上海中孚房地产开发有限公司梅溪分公司（以下简称为中孚梅溪分公司）商品房买卖合同纠纷一案，安吉县人民法院于2007年6月20日 合同义务。虽然交付的房屋存在着一定的瑕疵，但上诉人并不要求解除房屋买卖合同。缺少一面墙、层高不足、地面变形及卷闸门未按设计要求安装等质量问题 ...
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日丽水日报催办手续公告、处州晚报2006年7月4日、8月1日报道、房地产登记申请书、电视台报道光盘、2006年6月7日、18日的短信发送记录、丽水 ，且履行过程中可能带来过多的不确定性和过高的费用成本，故以判决解除原、被告的房屋买卖合同为宜。因原告违约，2006年6月1日后被告增加的20160元交易 ...
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双方为办理房屋过户登记手续之用所签订的《上海市房地产买卖合同》，如两份合同约定不同之处以居间合同为准。居间合同交房日期是乙方取得产证后三日内，买卖合 ，如甲方拖延相关手续的办理超过15日的，乙方有权单方解除双方之间的房屋买卖关系，并要求甲方依据合同总价的百分之二十向乙方承担违约责任。 违约交房算不算是 ...
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如约迁出在系争房屋内的所有户籍。 以上事实，由经庭审质证的《上海市房地产买卖合同》、个人借款凭证、收条、收据、上海市房地产权证、户籍证明等及庭审笔录 ，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。被告承诺在2010年6月30日前将所有户口从系争房屋中迁出，但 ...
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鑫信用社出售的房产和地产权属主体不一致，经咨询国土管理局无法办理过户登记，要求解除合同、退还保证金。另，134号房产已另行转让给他人。为此，朱德运起诉众 批准，并违反行政法规的强制性规定，应属无效。由于当事人之间的房地产买卖合同无效，立约定金合同也当然无效，故根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第二 ...
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房买卖合同这些条款必不可少目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加 十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知 ...
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胡金燕产生矛盾。2004年4月20日，王全根与王东东签订了上海市房地产买卖合同，合同价14万元，对付款方式和付款期限未作约定。当日双方办理了房地产过户手续， 支持。2005年12月，王全根以王东东未按照合同约定的期限支付房款为由向原审法院起诉，要求解除房屋买卖合同。原审法院在审理中追加了唐红英、胡金燕 ...
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