被上诉人赖昆蓉双方已达成了口头购房协议，上诉人李桂梅并已收受了被上诉人赖昆蓉的购房定金，这是双方在房屋买卖过程中的认购、订购或预订的一种 下，以“我现在考虑得更远些，我还是不打算卖这个房子”为由，擅自将购房定金20000元退还被上诉人，负有完全违约过错。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王青春起诉称：其于2006年1月经毛炳伟介绍认购了河南一方置业有限公司（以下简称一方置业公司）开发的商品房一套，并于同年1月 和王青春的名义与一方置业公司签订两份认购协议，认购一方置业公司开发的一方雅居小区房屋二套，并每套支付1万元的购房定金，其中以毛炳伟名义认购的房屋 ...
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不可归责于当事人双方的事由是什么事由？ 答：最高院的司法解释第四条是关于商品房认购协议中定金的处理条款，不可归责于当事人双方的事由是定金罚则的例外。具体的 受人逾期付款，该承担什么责任？ 答：买受人没有在合同中约定的期限内付清购房款项时，就构成了逾期付款的违约责任。买受人逾期付款，按照未付购房款总额， ...
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万元，协议签订后，孙小萍于2007年11月2日交付给开封市润达置业有限公司购房定金10万元。2009年10月开封市润达置业有限公司退还给孙小萍10万元。孙小 上诉人退回10万元时，要求我把购房原件等相关证据退还。上诉人说先退回定金，赔偿事宜以后再说。但我提交的王孝兰认购协议及收款收据的原件，双方当事人 ...
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以银行按揭贷款方式支付（优惠后总价及付款方式系非格式条款）；签订本认购协议后，甲方(即被告)有义务为乙方（即原告）保留房源至《商品房买卖合同 购书”是双方当事人的真实意思表示，且被上诉人常瑞清已按“认购书”约定交纳了购房首付款166073元，故该“认购书”已具备了商品房买卖合同的主要内容。原审法院根据 ...
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收取租金，玮隆公司在能与王华联系的情况下，未与其签订认购协议，且玮隆公司收到王华的解除协议的通知后亦未向其告知王祥兰代其签订了认购协议书，已 该房王祥兰也是出资了的。由于王祥兰构成了表见代理，根据商品房认购协议书的约定，王华购房首付款165000元抵付玮隆公司2008年12月20日至2009年3月20 ...
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香樟东路196号雅致名园8栋1002号。李廷剑依该认购协议向长沙教育基建开发公司支付了全部购房余款以及税费。2008年9月8日，杨复波向本院提起诉讼，请求处理。 本案在二审审理过程中，经本院主持调解，当事人之间自愿达成如下协议： 一、长沙市雨花区香樟东路196号雅致名园8栋1002号房屋归李廷剑所有 ...
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价格为准。）。4、其他约定：乙方同意甲方该栋房屋延迟交付使用及签订合同（在本协议第四条规定之基础上再顺延一年）。合同还约定了其他款项。2004年5月18日，原告按合同约定向被告缴纳了购房定金2万元。但被告至今未按购房认购书的约定通知原告签订商品房买卖合同及交付原告所购买的房产，原告 ...
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62平方米。李小芬向唐普公司交纳认购金10000元。《商品房认购书》中的“认购协议说明”第1条约定：认购方为取得本认购房屋的优先购买权，在填写本 金不予退还”，该约定是为担保双方能够在约定的时间协商、签订购房合同而设置，李小芬交付的认购金属立约定金，应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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之所以这样做，是因为房价不断上涨，已由2006年6月5日双方签订《商铺认购协议》时的单价4200元，涨到单价过万元，如果解除合同将房屋另行出售， ]第359号文件《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第四条规定即严格商业用房购房贷款管理，利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋，被上诉人于2008年 ...
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