15}根本无所谓买卖破租赁，实际上是租赁物所有权的变动不影响承租人的对物租赁。并且，租赁权对抗力适用范围并不限于买卖合同中的买受人，只要是从出租人处受让 优先获得某一法律利益之可能性，该优先性能否真正实现取决于权利人是否有效行使该优先购买权以及该优先购买权的效力得否对抗第三人；而后者为数个权利相冲突时 ...
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《经营承包合同书》第六条电价约定是否部分无效的问题，上诉人二审庭审中已明确其主张的约定电价部分有效、部分无效实际上是要求变更电价约定。对此争议问题， 一审判决程序违法理由不能成立。本案《承包经营合同书》是双方平等、自由协商订立的，一审判决依法确认双方在合同中的真实意思表示，与《中华人民共和国民法通则》 ...
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或诉讼解决。被告田青华要求追回其承包但未实际经营的损失，系另一民事法律关系，不属于本案解决范围，应由其另行选择协商或诉讼解决，本案不予 被代理人签订的合同，必须符合下列要求：第一，代理人应当在代理权限内签订合同；第二，代理人必须以被代理人的名义签订合同；第三，代理人依据代理权以被代理人的名义订立合同， ...
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批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。但起诉前已经办理批准手续的，应当认定合同有效。” 【解读】没有取得资质即不 而言进了一步，就是把补办的时间从一审提到了起诉前。房地产开发行业超越资质等级并不必然导致合同无效。施工企业营业执照的经营范围中必须有建筑施工一项， ...
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虚假的民事行为以掩盖真实的民事行为，那么双方订立的上述合同也是无效的。一方面，建设银行从事房地产开发的活动本身超越了其经营范围，根据我国《商业银行法》第 将B大厦抵押给建设银行时，并未办理抵押登记手续，该抵押是否有效，这就涉及到对抵押登记的效力认定问题。在我国《担保法》颁布以前，对抵押物登记缺乏统一 ...
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”，且包含协议作品各种语言版本；并且无论协议作品是否创作完稿即包含所有创作完稿和未创作完稿的协议作品）在全球范围内的信息网络传播权及协议作品各形式（含协议作品 8、通知及函件之送达传真、邮件（包括电子邮件）、快递均为有效，盖章后的合同文本视为原件，与原件有同样的效力。 9、在本协议期限内发生的不可抗力 ...
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对人诉讼（以实施国有化措施为被告）。 在中外合营企业的合同文本中一般只提供仲裁和协商两种解决争议的方式。在具体操作上理应还有调解和向法院提起诉讼解 秘书长可行使一种专属权．可以根据申诉人提交的上述申请的内容，决定是否予以登记。如果他认为该项争端显然不属于中心管辖权范围以内。则有权拒绝登记其申请，此项 ...
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投资者拟设立企业时，其作为投资者的主体资格的确定、企业组织形式的选择、经营范围的选择等问题都可纳入经营自由的适用范围；企业的股权结构、治理结构、利润分配 法官们将不得不面临以下艰难判断：该规定是否有效？该规定是否影响公司的人格独立性？亦即，是否可依此主张否认公司的独立人格，使股东对公司债务承担连带责任 ...
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自治的审判理念。商事审判思维要求法官充分尊重当事人的合同自由权利和公司自治权利，维护交易的稳定性，谨慎介人市场主体的自治领域，不轻率地以司法判断取代商业 的权益；商事审判则倾向于通过审判维护商事主体的经营权利和收益，更多强调审判结果是否有利于促进社会经济发展与社会财富增加。在利益保护倾向方面，民事审判 ...
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投资主体、股权转让等方面的限制，以间接持股的方式实现对公司经营管理活动的控制。为此，隐名出资人和显名股东之间需要进行一系列的合同安排来克服间接行使股东 处理一切事务。）；但是即使是概括授权，受托人仍应按照委托人的指示处理委托事务而不得超越授权范围。（《合同法》第399条规定：受托人应当按照委托人的指示 ...
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