起至2007年9月30日止每日按傅某已付房价款的万分之二支付逾期交房违约金。 [裁判要点]： 一审法院经审理认为:傅某与乙于2004年7月18日所 内将房屋转移给买受人占有，则其房屋交付使用义务履行完毕，客观上不再存在逾期交房问题。但本案的特殊性在于我国法律明确禁止将未经竣工验收合格的商品房交付使用， ...
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银华贸易有限公司提供的水泥后应按约支付货款，其逾期付款已构成违约，故应向银华贸易有限公司支付相应的违约金。本案中虽然双方签定的《供销合作协议 过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。但是，对于违约金如何调整以及相应举证责任如何分配，我国现行法律缺乏相应的规定，具体操作起来 ...
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人民币187.63元，确实过高，应予以调整。根据原告向银行按揭贷款应支付的利息损失，应按金融部门五年以上贷款，即年利率6.39%的130%计算 不可抗力理由不足，不予支持。法院判决被告某房地产公司应向原告毛某支付逾期交房违约金4545.94元。[相关法规] 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行 ...
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公司应于2010年3月31日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付王某使用，逾期超过90日后，王某要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付 某某房地产开发公司从2010年4月1日起按已付房款的每日万分之一计算支付逾期交房违约金至竣工验收备案登记之日即2011年11月2日止（已领取的逾期交 ...
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受台凤和灾害天气这一不可抗力因素的影响，所延误的工作日不能作为被告逾期交房的责任。 [审判] 法院审理认为，合同签订后，被告某房地产公司未按 不可抗力理由不足，不予支持。法院判决被告某房地产公司应向原告毛某支付逾期交房违约金4545.94元。 [评析] 本案主要涉及到以下几个争议的焦点： 关于商品房经 ...
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的借贷未约定利息或约定不明的，应认定为无息借贷。如前述无息借贷逾期还款时，是否应支付利息?前述法律和司法解释对此未予明确，但通常理解应从逾期 支持的最高数额为不超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。利息、复利、违约金、资金占用费等并存时如何处理根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见 ...
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的借贷未约定利息或约定不明的，应认定为无息借贷。如前述无息借贷逾期还款时，是否应支付利息?前述法律和司法解释对此未予明确，但通常理解应从逾期 支持的最高数额为不超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。利息、复利、违约金、资金占用费等并存时如何处理根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见 ...
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没想到开发商提出根据当初签订的《商品房买卖合同》里的补充协议，要求王女士支付逾期收房违约金。王女士与开发商多次协商无果后，一纸诉状将易大公司诉至法院 ，由于开发商的房屋质量有缺陷导致自己延期入住，应当根据合同约定赔偿自己8万多元违约金。但是，开发商认为李先生的要求并不合理。原来，2011年5月28日， ...
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月19日）开始计算。 第八条 当事人在合同中约定办理权属登记期限的，逾期办理的违约金自期限届满之次日开始计算。 在商品房预售合同中，当事人没有约定办理权属登记 解释》第十八条规定的“已付购房款总额”，包括买受人支付的首期款和通过银行按揭方式支付给出卖人的按揭款。 第十条 出卖人因测绘事宜引起逾期办理 ...
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比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。以下着重谈谈法定违约金 已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。由此可见，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用 ...
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