合同无效，但在一审诉讼期间，对于转让集体土地使用权，经有关主管部门批准补办了征用手续转为国有土地，并依法办理了出让手续的，或者转让未经依法批准的国有 合同有效。”第11条规定：“土地使用权转让合同擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间已补办批准手续的，可认定 ...
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、三月十五日转70万元，拆迁办先后四次共转给道客村委会380万元，作为土地补偿费用。一九九六年十一月十一日，海口市国土局作出市土字(1996)0556号《关于中国 上于一九九六年十一月十八日同市国土局签订了《国有土地使用权出让合同》，在征地拆迁工作进行数年，原集体土地所有权人未提出异议的前提下，与道客 ...
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同意交易的国有划拨土地使用权，由原土地使用者自主委托具有土地评估能力的评估机构评估地价，市国土资源行政主管部门应当集体决策，参考土地评估报告核定应补交 第十三条企业改制时经市人民政府批准以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅 ...
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“其他土地”的最高限额。行政划拨土地、出让土地使用权和农业用地改为非农业用地的批准权限，按本条第一、二款规定执行。各级人民政府应建立集体讨论、政府领导成员专人 ，必须具备下列条件：（一）已签订土地使用权出让合同，支付全部地价款；（二）持有土地使用权证；（三）已按出让合同规定的条件和期限投入资金达到投资 ...
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依法确定给从事开发的单位和个人（包括国有企业及下岗分流人员）使用。开发整理集体未利用地，经三分之二以上村民代表或村民会议三分之二以上成员的同意， 本办法第五条的规定履行审批手续，与国土资源管理部门重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第九条各类园区的商品房开发项目用地，应当纳入全市土地 ...
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经营性用地，并利用原房地产的，可以签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按同等地段的市场成交价补交土地出让金。(二)增加容积率容积率差价 城市规划要求。安置用地可以跨村(居)界限确定。安置用地可以是国有土地，也可以是集体土地。第十八条安置用地根据村(居)人均占地的不同情况分别按 ...
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。经市、县(市)农业行政主管部门鉴定，耕地种植条件被破坏的，同级土地行政主管部门应当责令当事人恢复种植条件；不能恢复的，应当责令其限期开垦 ，报经同级人民政府批准。市、县(市)土地行政主管部门应当补充签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。调整土地使用权出让金的具体办法，由市人民政府依法作出 ...
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，确认所有权。单位和个人使用农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内 首次转让、出租和抵押，必须符合法律、行政法规的规定和土地使用权出让合同约定的条件，不符合条件的不得转让、出租、抵押。第四十条以划拨方式 ...
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国家建设征地、乡镇企业占地、市区国有土地使用权划拨和出让的审批工作，代表政府同国有土地使用者签订土地使用权出让合同。对城镇国有土地使用权的转让、出租、抵押和 、市人民政府有关规定办理。第二十三条农村乡办企业、工商业户从事经营活动使用的集体土地，逐步实行有偿使用制度。第五章国家建设用地第二十四条国家建设 ...
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，向原登记机关申请办理变更登记。第十二条有下列情形之一的，土地所有者、使用者应当在土地权属变更之日起30日内，向原登记机关申请办理土地权属 集体土地进行建设或者农业生产的，应当提交县级以上人民政府依法批准的用地文件或者土地使用合同；(三)以出让方式取得国有土地使用权的，应当提交国有土地使用权出让合同 ...
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