当事人真实意思表示，具有法律约束力。双方在补充条款中明确约定已就今后拟签订的商品房买卖合同的一切内容及补充条款达成一致，不存在任何争议，该约定已表明原告所支付的 ；预定期为七天，原告于2007年12月15日前到上海市I路38号与被告签订《上海市商品房出售合同》；被告同意将发布或提供的广告、售楼书、样品 ...
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的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验；《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量 ，必须在领取建设行政主管部门核发的住宅商品房准许交付使用证后，方可交付使用。 [3]《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》第3条 新建住宅经审核 ...
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代理人陆a、王a，上海B律师事务所律师。原告边a诉被告上海A有限公司定金合同纠纷一案，本院于2009年10月13日受理后，依法适用简易程序，实行 形成一致意见，导致双方未能按时签订《上海市商品房预售合同》。对此，本院认定该《定金合同》及《补充协议》仅仅具有房屋买卖合同的预约性质，用以约束双方签订商品房 ...
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预见性。笔者有以下体会： 1.“商业目标”和“交易安全”要兼顾。 委托人聘请律师参与房产买卖，并非是为了产生纠纷甚至诉讼，而是为了避免纠纷，防患于未然。 。 4.熟悉并掌握重要合同条款。 房产交易涉及的重要合同主要有：《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金 ...
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，致成讼。2010年1月13日，被告与青岛xx投资管理服务有限公司签订《上海市商品房预售合同》，约定被告将5号楼整幢出售给青岛xx投资管理服务有限公司，房屋 位与被告洽购系争商铺。现双方未能就系争商铺洽购成功的原因并非双方就买卖合同具体条款未能达成一致，而是由于被告将系争商铺另行出售，被告此举导致原告 ...
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法人营业执照及委托书、代理人身份证明。3、上海市商品房预售合同。4、上海市闸北区房地产交易中心收件收据。5、上海市土地使用权、房屋所有权登记审核表。（二 公司向市登记处申请办理本市X路房屋预告登记，并提交了申请书、商品房预售合同、买卖双方的身份资料、企业法人营业执照及双方的委托书。市登记处于2007年 ...
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第25号 上诉人（原审原告）：钱伟强，男，３２岁，汉族，现住上海市浦东新区峨山路１８７弄３８号１０２房。 委托代理人：钱鸿明，男，６１岁， 上诉人钱伟强与被上诉人海南柳氏天泽房地产开发有限公司（以下简称柳氏公司）商品房买卖合同纠纷一案，三亚市城郊人民法院于２００６年１２月１１日作出（２００６）城民一 ...
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》[64]等，司法实践中也遇到了许多框架合同引发的纠纷，如上海华德美居超市有限公司、欧倍德（中国）管理系统有限公司与上海市玛卡龙涂料有限公司框架 的若干意见》（2012 年 7 月 1 日实施）、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003 年 6 月 1 日实施）的 ...
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号302室。原告上海xx房屋服务有限公司（以下简称xx公司）诉被告罗xx居间合同纠纷一案，本院于2010年6月17日立案受理，依法适用简易程序， 由原、被告的当庭陈述，原告提供的上海市房地产权证、上海市商品房预售合同、上海市房地产买卖合同、佣金确认单，被告提供的上海市普陀区人民法院（2009）普民三（ ...
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上海市XX弄10号1103室房屋（以下简称系争房屋），《上海市商品房预售合同》（以下简称《预售合同》）表明，该房屋建筑面积为151.01平方米，其中套内 时效。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，判决如下：被告 ...
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