（质押）担保关系中，作为抵押（质押）物的借用物包括出借人的动产、不动产及相关权利。动产可转移占有作为质押物，不转移占有的作为抵押物；而不动产仅指不 、对借用物返还请求权行使条件不同。借用合同关系中出借人定期或不定期无偿出借借用物交借用人使用，借用人可以在约定期限内或随时主张借用物返还请求权，因借用关系 ...
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按揭房屋的处理时，在银行不知情的情况下，法院应该通知银行，告知其债务人正在进行的离婚诉讼可能会涉及到处理按揭房屋，银行可以选择以有独立请求权第三人的 诉讼请求的，法院只处理离婚纠纷。对于前者，银行可充分行使债权人的权利，其知悉并认可了对其抵押物的处理，需要办理转按揭手续时就没有理由予以拒绝，而债务人也 ...
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，抵押权人优先于质权人受偿”的规定，但经登记的抵押权设定时间确定，而质权的设定时间以双方当事人协商一致为准，担保人完全可以在设定抵押后与第三人 加以扼制；四是债权抵押担保应慎用不经登记即可转让的动产作为抵押物，以避免出现类似本案的争议或出现抵押物被债务人恶意转让的情况。（作者单位：四川省泸县人民法院） ...
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个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就约定实现 ：其一，第一百八十九条以正常经营活动作为平衡抵押权人与买受人之间利益平衡分界点，将抵押人对抵押物的自由处分权限定在正常经营活动范围中。 ...
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占有为债权提供担保，抵押人仍可以保留对抵押物占有、使用、受益的权益，不会妨害日常生活、生产、经营；且抵押权人也不必承担谨慎保管抵押物的义务。从这个角度考虑， 时的主要融资手段，在住房信贷业务中，银行作为抵押权人，其面对的是不特定的、人数众多的抵押人，银行不可能有时间和精力去和每个抵押人反复协商，因此， ...
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作用。《物权法》本身都未严格限定只有其自身方可作为设定物权的唯一根据（这从其中很多兜底条款和授权条款中就可以看出） ，何以学者们却对此如此偏执？ 其实将物权 也仅仅为以该抵押物的价值担保主债而非严格的要求原物。现代社会已越来越具资源与财富价值化的趋势，人们开始习惯于看重财产的内在价值而不是拘泥于财产的 ...
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财产被依法查封或扣押。这种抵押关系，行为人之间根本没有债权债务关系，或者即使有少量的债权债务关系，只是作为档箭牌。这种民事行为，不仅侵犯了其他债权人的 抵押协议，对双方就不产生应有的法律效力，亦视为无效。2、抵押物的价值远远超过其担保债权数额的抵押协议，超价值部分的抵押物，人民法院可以依法采取保全措施 ...
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抵押权人的债务，两个抵押权人就均有权将抵押物进行拍卖，以获得的价金来清偿债务，实现债权。当抵押物的价值可以同时满足两个抵押权人（债权人）的债权时 的资格。按照这种理解，权利意味着“可以”，义务意味着“不可以”。一个人只要被赋予某种资格，具有权利的主体的身份，就能够向别人提出作为或不作为的主张，就有法律 ...
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种观点：第一种观点，有效说。这种观点认为，这类抵押合同有效，债权人对抵押物享有优先受偿权。其主要理由是：①最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法 项规定，债务人或第三人可以提供一定的财产作为抵押物，债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。既然这 ...
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取得的土地使用权[⑥]，该法虽没有明确家庭承包经营的土地使用权可以抵押，但“可以依法转让”则蕴含有对承包经营土地的处分权，而抵押同转让、出租一样均属于处分的 在抵押物灭失、毁损或被征用的情况下，抵押权人可就该抵押物的保险金、赔偿金或补偿金优先受偿[⑨].此即为抵押权的物上代位性。法律构成上，抵押权的物 ...
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