交付分摊的物业管理、维修等费用。第七条物业管理区域内全体业主组成业主大会，选举产业主委员会。物业管理区域由市房地产行政主管部门会同公安、规划等行政主管 代为收取或提取。维修基金为全体业所有，不计入房屋销售收入。第二十七条业主办理房屋所有权证时，售房单位应当将代收的维修基金移交市房地产行政主管部门代管。 ...
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委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业管理服务相结合的原则。第五条市房地产行政主管 分摊的物业管理、维修等费用。第七条物业管理区域内全体业主组成业主大会，选举产生业主委员会。物业管理区域由市房地产行政主管部门会同公安、规划等行政主管 ...
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首次业主会会议应当讨论决定下列事项：（一）制定业主会章程；（二）修订业主公约；（三）选举业主委员会；（四）确定物业管理服务企业；（五）决定 公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。政府有关部门、街道办事处和居民委员会应当支持物业管理工作，不得干预物业管理服务企业正常经营和管理服务活动，不得乱摊派 ...
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建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的 业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项 ...
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大会履行下列职责： (一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则； (二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； (三)选聘、解聘物业管理企业； (四)决定 向最终用户收取有关费用。 物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、 ...
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委员 第十五条 本管委会委员由本住宅区业主大会在业主中选举产生，委员人数为单数。管委会可聘请派出所、居民委员会等有关单位的人员以及承租人代表或本 ，因此在选聘装修承造商时必须小心谨慎。 七、入住前期的特别服务 尊敬的业主： 欢迎您人住由_________物业管理有限公司小区管理处负责及管理的小区，并对 ...
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。二○○五年九月二十九日曲靖市物业管理规定第一条为规范我市的物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院公布的 （市）区人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。（四）业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次 ...
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达到百分之六十以上的物业管理区域，应当召开第一次业主会，选举产生业主委员会。?业主委员会及其成员名单应当自选举产生之日起三十日内，报所在地县级人民政府 。但是，物业管理企业超越物业管理服务合同约定范围提供有偿服务的，必须事前征得业主、使用人同意。?第二十一条物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者 ...
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主管部门备案，县(市、区)房地产行政主管部门应当对依法选举产生的业主委员会出具备案证明。业主委员会备案的有关内容发生变更的，应当依照前款规定重新备案 权利：(一)按物业服务合同的约定收取费用；(二)劝阻和制止违反社会公德、业主公约和物业管理制度的行为；(三)委托专营公司承担专项物业管理业务；(四)要求 ...
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达到百分之六十以上的物业管理区域，应当召开第一次业主会，选举产生业主委员会。业主委员会及其成员名单应当自选举产生之日起三十日内，报所在地县级人民政府 行为；(五)法律、法规规定的其他权利。物业管理企业拟订的物业管理制度应当经业主会审议通过。 第十三条物业管理企业应当履行下列义务：(一)履行物业管理服务 ...
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