两亿元向毗邻的东阳市买下了约五千万方水资源的永久使用权。这笔交易协议开创了中国水权制度改革的先河。[9] 当然，对于水资源进行详细规定的还是1988年 土地所有权、土地使用权、相邻权、地役权等。我国各地方政府代表国家行使水资源的所有权，根据我国现行水法第31条的规定，国家实行各地用水量分配制度，在地方 ...
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宗亲待遇，但由于实行集体经济而有更多的经济内涵。村民待遇包括享受本村的宅基地使用权、使用公共设施（如学校）的权利、承包经营权、参与决策的权利、参加征地补偿 ：国家和所有权关系的变化一个经济制度变迁史的回顾，载《中国社会科学季刊》1994年夏季卷，总第8期。 15 江平主编：《中国土地立法研究》，中国 ...
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用益物权的法律特征，但称其为准用益物权更能概括公有房屋使用权的法律性质。（４）与国有土地使用权、农村土地承包经营权类似，属用益物权。 笔者赞同第四种观点，即应 ８６页。 （２）陈华彬著《浅析设立居住权》一文。 （３）孙宪忠著《中国物权法总论》法律出版社２００３年版，第８７页。 （４）高富平、黄武双著； ...
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经依法批准的建设用地土地使用权入股。在城市规划区内，当地人民行政机关应当将因征地而导致无地的农民，纳入城镇就业体系，并建立社会保障制度；在城市规划区外 大会发言材料》，第19册。 [10] 马怀德主编：《行政法与行政诉讼法》，中国法制出版社2000年2月版，第194页，第208页。 [11] 郝明金著 ...
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土地的项目多为国家投资建设的项目，目前多采取划拨方式提供土地使用权，与市场正常交易的土地价格本身就有很大差距。我国目前尚处于社会主义初级阶段， }王名扬．法国行政法[M]．北京：中国政法大学出版社，1988．374-392. {7}李光禄，侣连涛．土地征用补偿制度的完善[J].山东科技大学学报(社科版 ...
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及其他相关法律法规的规定入手。探求海域使用权的概念，海域使用权的物权效力和物权保护手段，理清海域使用权与渔业权、土地使用权及矿业权之间的关系。从而为实践中的 不当干预，又考虑到权利人的目的所在，应当赋予矿业权优先的效力。 总之，确立海域使用权制度，并将其明确为一种用益物权，无论是理论上，还是实践上意义 ...
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保护农业生产经营者的耕作权益。但对于其具体名称则有不同意见，有人主张用农地使用权代替土地承包经营权的概念，[5]也有学者主张将其改造为永佃权，[6]笔者认为， 彬：《物权法》，法律出版社1997年版，第251页；王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版，第196页；杨立新、程啸、梅 ...
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未细化到农民(农户)本体层面。 2.土地承包经营权的性质不明晰。土地承包经营权制度实质是一种对集体(国有)土地使用权承包经营的生产组织制度。其性质不甚清晰，引发 2001年第3期。 [17]参见文贯中、迟福林等：《中国农民的期盼长期而有保障的土地使用权》，外文出版社1999年版，第6页。 [18]土地 ...
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剥离，那么《物权法》就是将农村土地使用权作为物权给予法律明确。虽然物权法中关于土地承包经营权的条款与农村土地承包法中的内容似乎并没有多少变化。但是 金明教授谈《物权法（草案）》[J]. 中国土地，2005，（9） [3] 胡长明，物权立法与我国农村集体土地所有权制度的改造[J]. 探索，2005，（4 ...
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改革，耕者有其田、居者有其屋、企业有其产已初具雏形。对于当今中国广大农民来所说，承包地和宅基地是他们最大最终能保障经济来源的财产；对大多 归属不清晰。改革开放后，通过农村集体土地实行家庭联产承包和城镇国有土地使用制度改革，实现了土地所有权和使用权的分离，土地使用权的归属逐步清晰。但随着国家经济体制、 ...
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