列举并分析了在买卖、赠与、租赁、雇佣、运送等形态中的责任竞合[16].在合同法律制度中，违约责任与侵权责任之竞合是有条件的，也就是说，不是想竞合 产生两个法律关系，最常见的是债权关系与物权关系的并存，或者被告的行为同时构成破坏合同和民事侵害。原告可以选择两者之中有利于自己的一种诉因提起诉讼，有管辖权的 ...
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，也不负损害赔偿的义务。”按此规定，如果承租人因过错损坏了房屋，这时发现该房屋租赁合同没有成立，原来是有权占有，虽然有因过错损坏了房屋，既不负返还用益的 责任编中，理论上有根据，立法技术上行得通。将物权请求权转变为侵权责任，不仅不会破坏物权与债权的科学体系，而且会使物权与债权的区分更加明晰，债与责任的 ...
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条件是没有意义的。附解除条件只有在终止一项持续性的债权债务关系，如，租赁合同，服务合同，合伙合同等，才有意义。75所以，当一项持续性法律关系被所附条件 消灭。”并与附条件法律行为相对比认为，“附条件法律行为当事人，不能以单方意思，撤回其意思表示，以破坏相对人之法律地位，其性质与遗失物拾得人之地位不同， ...
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。在适用强制性法律规范认定民事行为效力的时候，应当严格遵循上述宗旨，而不能走向极端，破坏当事人意思自治这一重要的民法基本原则，进而殃及交易稳定安全。正是 效应是有目共睹的。例如，将无权处分行为订立的合同一概认定为无效；房屋买卖合同签订之后没有办理过户手续的，买卖合同也被认定无效，等等，实有损于维护交易 ...
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合并、撤销、迁移以及部队换防等腾出的房屋，应交还房管部门，使用单位不得互换，变相买卖、转租或以其他方式转让使用权。第五条 各单位使用公房，必须按照房管部门的规定 对无故拖欠租金，经动员仍不交付的，每逾期一个月加罚等于房租百分之五的滞纳金。连续拖欠房租逾一年的，房管部门有权解除租赁合同，收回房屋。第四条 ...
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第七条 被征用土地上的农田排灌等设施，因国家建设施工被拆除或者受到破坏的，用地单位应不误农时予以修复或重建；非生产所必需、且被征地单位也不要求 租户的租赁关系。并按照国务院发布的《城市私有房屋管理条例》重新签定租赁合同，明确双方的权利和义务。 二、拆除房地产管理部门和民政部门经营的房屋，用地单位应补回 ...
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公正是法治的生命线。司法公正对社会公正具有重要引领作用，司法不公对社会公正具有致命破坏作用。公正的诉讼程序是实现实体公正的保障，是司法公正的重要内容。程序公正与 。《解释》规定下列金钱给付小额诉讼案件，实行一审终审：（一）买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷；（二）身份关系清楚，仅在给付的数额、时间、方式 ...
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的某些合同；四是某些涉外来料加工合同。象以上类似合同情况若继续绝对履行将会极不公平、合理，合同双方的利益平衡关系遭到破坏。为了使陷于紊乱状态的经济关系恢复 。德国立法未采用该原则，而规定了诚实信用原则，只在一些特殊条款中如租赁、雇佣等对情势变更有所反映。[②b] 情势变更原则在现代被大陆法国家接受，是 ...
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始无效。与之相反，Kundigung适用于包括劳动合同在内的租赁、合伙、银行结算（帐户）等继续性合同关系（Dauervertrag，Dauerschuldverhaltnis），此种意思表示导致非 ，终止日延至历月的最后一天（第2款）；雇员尚处在不超过6个月的试用期内，解雇期限为2周（第3款）。 根据 ...
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内禁止下列行为： （一）占用地上或者地下空间违法修建建筑物、构筑物； （二）破坏或者擅自改变房屋外观； （三）损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构； （ 将管理规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内，将物业转让或者出租情况告知业主委员会和 ...
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