的两人吓得不敢再让他找了，只得忍气吞声不要那800元了。 2 买房遇霸王 不得不“忍” “购房者不按时缴房款要支付的违约金，与开发商延期交房时的 消费者对“霸王条款”的意识还是比较有敏感度的，除了极少数人称“已习以为常”或者“很少注意到”外，有六成的被调查者都反映，由于合同由经营者制定并提供，自己虽然 ...
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的婚前个人财产。如果在婚前一方出大头，另一方也出了钱，但只是以一方名义买房，法律上就要分析了。如果没有证据证明另一方的出资购房是为了婚后共同居住，原则上 还有在协议中，只要赠与方不是要求以结婚为赠与成就的条件，最好协议中不出现什么婚后、共同生活呀等之类的词。说到这些协议的专业性，依我目前收集的资料来看 ...
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合法的做法。即，银行与房地产开发商联手推出银行按揭业务，由购房者向银行申请买房贷款，购房者将所购房屋抵押给银行，购房者同时被要求购买房屋财产保险。 ，由受益人的继承人继承。这种结果，使得保险金可能由与被保险人关系非常疏远甚至没有什么利益关系的人所得。况且，当同时死亡的被保险人与受益人不存在继承关系时， ...
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当事人而言，有名契约作为任意性规范，既提供了契约的范式，又能以资缔约双方疏未注意的事项，即使有名契约不尽心意时，缔约双方也可以特约排除其适用。在未以特约 房产证后不愿签一纸合同，买房人即使住进了所买的房屋也因无法登记过户而成为“非所有人占有”。不管立法者强调书面主义的原意是什么，其结果就是如此地不公正 ...
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个问题：1、善意取得制度是否适用于不动产；2、如果适用的话，其构成要件是什么？二、不动产善意取得的概念性界定传统的善意取得概念，将标的物限定为动产， 角度论证了建立不动产善意取得制度的必要性，并构建了不动产善意取得制度的要件。我们还要注意到，不动产善意取得制度并非价值中立的，它天然地偏向于第三人，这是 ...
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日下午5时许，其姐夫郭彦波通知其去看看宣武区白纸坊北里13号院的房子出了什么问题，并称可能有人要卖掉该房屋，而且已经有个人打电话给郭彦波表示要用62万元 位于团结湖北五条的房屋已被他人出售，其与丈夫立即前往该房屋处查看情况，当时买房的人正在房子里，后来双方就一起到公安局报案了。4、证人袁文飞的证言及 ...
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实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”这一条款在适用中需要注意几个问题：（1）、此规定印证了笔者关于分包人不享受优先权的观点“包括承包人为建设 的原则，但这一条款的适用需要解决两个问题：（1）、什么是消费者？因投资性需求而买房者（温州炒房团），算不算消费者？为防范通货膨胀带来货币贬值 ...
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认识。[5]展开来说就是，事实判断源于人们的认识活动，它是认识者对认识对象是什么，以及认识对象与其他事物之间是否存在某种关系作出的一种判断。这种判断本身 实体法与程序法的有关规定，才能达到从法律的角度可以认为是真实的程度。[18] 值得注意的是，在实践中，有时存在事实部分确定，部分不确定的情况。比如， ...
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旧房的历史。哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；哪些人住过，什么背景，是何种用途；是否发生过不好的事情，如是否欠人钱或者发生过盗窃案；是否 、共有人等。 买房及时了解手续、费用、程序上的变化。公房上市是一个新鲜事物，因此要做好心理准备，随时了解政策的变化；媒体报道十分关注公房上市，要注意报纸的新 ...
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买卖合同。问题三：如果房主即蔡女士以情势变更为由解除买卖合同，那么会出现什么法律结果？ 解析：因情势变更而解除合同的法律后果，即当事人一方因情势变更而 ，如果以情势变更原则解除合同给对方当事人造成损害的应该做出适当补偿，但是一定要注意是补偿而不是赔偿，补偿的金额要远远少于赔偿。如果没有给对方造成损失的 ...
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