月2日我与买方、中介三方签订了买卖合同，当时买方没有交定金，写了一个欠条，今天说交定金，但买方说不买了，因为现在二手房个税问题可能会影响到我将来 %（合同里注明了），起诉的话需要准备哪些资料，胜诉的几率有多大，谢谢若按照合同约定违约方应赔付对方房款的10%，这个根据各位律师的经验，我们最终能得到法院的 ...
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在中介买了一套约20年房龄的二手房，房主房屋是登记在自己所开的股份制公司名下的，他本人是法人代表，中介说，税费方面，只有契税、个人所得税（本地区 的单，没预料到会有这么多费用。他们与卖方协商，卖方表示愿再拿出来一万元，不愿解除合同，也不愿再出钱。现在，还有三万元左右的税费没法解决，我的钱没了，房子也过 ...
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2010我同事花了43万多买了个二手房，由于没有第三方的介入发生经济纠纷。卖房时由于没经验付款是的凭证被卖方拿去，由于没有及时去过户房子的是由卖方贷款所买。在2012年1月9号卖方突来来到我同事家里对其说卖房时签署的合同自己的那份丢失了，想来拿我同事的那封去复印下顺便拿房产证去过户，我同事一 ...
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3月底通过中介看中一套二手房并于3月28号签订了房屋买卖及居间协议。协议约定房屋总价62万，首付款22万，其余40万委托中介向银行申请贷款。 协议上补充“若4月30日之前未放款居间方有义务协助卖方催促银行”等。如果买方以合同上明确规定首付款是在产权变更时支付，提出将首付款要回或者进行产权变更的要求是否 ...
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因购买二手房，与业主签订了房屋买卖合同并到相关银行办理了贷款合同。签订合同时，业主表示该房屋已拿到产权证，但是原件在银行抵押没有复印件，中介也证明 这样的情况下，我们与业主签订的《房屋买卖合同》是否请问，这样的情况下，我们与业主签订的《房屋买卖合同》是否已属于纠纷房范畴，我们宣布业主违约，要求她解除此 ...
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我于4月1日通过中介购买一套二手房（60万）并在中介的经办下签署《房屋买卖合同》，当天由我付卖方定金2万，付中介费1万元。因该房屋属抵押 日前我将30万（含定金2万）首付打入卖方账号帮其解押，不足部分由卖方负责，剩余房款待我申请的银行放贷后支付。2、卖方需在4月30日前到银行还贷并解除抵押，以保证对 ...
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你好，我是二手房卖家。合同期间签了3间银行，都不能贷款，发现买家有信用污点，不能贷款。现在超过了合同约定的最迟过户时间，可买家希望继续执行合同，通过与妻子离婚，然后用妻子的名义去贷款（签买卖合同的是丈夫）。我们收到了定金，除定金之外的首期款在中介手中（中介一直没给我们，说赎回房产证时再 ...
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2013年初通过中介购买一套有抵押的二手房，是房主委托公证受托人代理买卖的（公证书经过查询是真实的），合同约定贷款下发给房主5日内迁出户口，办理房屋交接手续后支付给房主尾款3万，否则各按房价日万分之五支付不迁户口，延期交房违约金。已经过户且新产证已经下发，现银行已放款给原房主，和他协商，竟说不 ...
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我2012年9月底看中一套二手房，300万，已签订居间合同，并支付定金20万，约定10月份签订正式合同，11月底过户，但是10月上旬，该房子被法院查封，原因是产权人存在经济纠纷，其债权人申请法院查封该房产，产权人和债权人因赔偿价格谈不拢，一直拖着，拿不到产证，无法 ...
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您好，我于前段时间购买了二手房，10月8日拿到的房产证，原房东迟迟不肯搬出，中间交涉过多次，最终于11月13日交房，交房当时进去看到，房屋 的马桶以及面盆也被砸烂。当时即刻报警，但110也只能让我们协商。当初签订的买卖合同上并未对交房时的装修做明确的规定，一直是和中介三方的口头约定，商议交房后即刻入住 ...
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