，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业管理服务支出或者物业管理服务成本。中央空调运行养护费用，在房屋买卖合同、物业管理服务合同中有约定分摊办法的， 大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十六条住宅小区的车辆 ...
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抓紧制定物业管理办法，加强市、县住宅小区、非小区住宅和公有住房售后的物业管理；对住房售后的维修管理，要建立房屋共用部位、设备和公有设施的专项维修 ，突破住房补贴面积规定标准、变相增加补贴，拒不将公有住房出售收入上交住房资金管理机构而挪作他用，以及公房私租牟取暴利、以权谋私等违规违纪行为的，各级监察部门 ...
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的经营性商业用房平方米，由乙方（按每月每平方米元的标准，__________________）出租经营，其收入（用于补贴本物业维护管理费用，用于补充专项维修资金，__________________）。该部分物业服务费用（需要，不需要）缴交。如需缴交，其收费标准为： ...
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》规定了物业服务收费的有关原则，国家发改委会同建设部制定了《物业服务收费管理办法》，但不少地方还没有研究提出当地的具体贯彻执行意见，仍然采用政策规定 管理行业的健康发展。 5、住房专项维修资金制度贯彻落实不到位 住房专项维修资金的问题在《物业管理条例》贯彻过程中逐步突出出来。对于房改房，有的地方没有 ...
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的情况。第二章相关政策第六条全市经济适用住房用地规模、用地计划，纳入本市住宅建设用地供应计划，实行行政划拨方式供应。第七条经济适用住房建设和经营中 经营单位结合小区实际确定。第十三条经济适用住房的专项维修资金，由购房人按照《阜阳市住房专项维修资金归集、使用管理办法实施意见》（阜房办〔2004〕191号 ...
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服务费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费，由市物价局按照合理补偿、保本微利的原则，另行制定管理办法和指导价格。第十条物业服务收费实行明码标价。物业管理 。经营收入扣除物业管理企业经营成本、相关税费和合理利润后，应当将经营收益百分之三十用于补贴住宅物业综合服务费，百分之七十纳入专项维修资金。业主大会另有 ...
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根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，结合本省实际，特制定本规定。第二条凡在本省行政辖区内从事商品房 住宅不超过24个月，高层住宅不超过36个月。利率按国家规定执行。（九）公共设施专项维修资金；公共设施专项维修资金使用管理办法另行制定。本款1 ...
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维护住房产权人和使用人的共同利益。依据国家建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》（建住房〔1998〕213号）的有关规定，经 的专项维修基金；（二）公有住房房改后，购房人按本规定缴交的专项维修基金；第八条维修基金的缴交标准（一）初始登记的商品房所有人，按购房款的2 ...
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和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金筹集和使用方案的决定，必须经物业管理区域内的全体业主所持投票权2/3以上通过。第 。第三十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单栋住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有， ...
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相结合。为保证正当竞争，禁止垄断价格，对不同类型的商品房价格实行相应的价格管理形式。列入国家经济适用房(安居工程)建设计划、享受优惠政策的经济适用房，以及通过 住宅不超过24个月，高层住宅不超过36个月。利率按国家规定执行。(九)公共设施专项维修资金：公共设施专项维修资金使用管理办法另行制定。本款1－ ...
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