人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规规定，结合本州实际，制定本办法。第二条本办法所称住宅区包括住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、高层 住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用 ...
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一审法院判决认定，黄策与北京市东开物业管理中心签订的《交东小区物业管理服务委托合同书》不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同履行中，北京市东 、东方容和公司重新与业主签订物业合同;4、东方容和公司主动协调开发商、东城区住宅发展中心与业主之间因购房款产生的合同纠纷，彻底解决业主与物业之间的物业费 ...
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。2、五洲大楼已经成立了一个业主委员会。3、该主、辅楼共用排污系统、消防系统、化粪池、物管用房及房屋公摊系数，即拥有共用部位和共用设施。4 存在一个物业的法理基础，不能适用《物业管理条例》。根据市政府办公厅[2007]280号文规定，对旧住宅小区引导物业管理，表明对旧住宅小区不能要求必须进行物业管理。 ...
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规范；消防：消防设施设备完好无损。5、乙方缴纳费用的时间为每月25日，物业管理收费自通知的入伙之日起计算，不办理入伙手续者视同入伙；住宅物业管理费按建筑 公约》中关于业主的义务则载明：业主如需进行室内装饰装修，必须遵守小区装饰装修管理规定，……如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费、粉刷 ...
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泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和 2）承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。（3）管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书 ...
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规范；消防：消防设施设备完好无损。5、乙方缴纳费用的时间为每月25日，物业管理收费自通知的入伙之日起计算，不办理入伙手续者视同入伙；住宅物业管理费按建筑 公约》中关于业主的义务则载明：业主如需进行室内装饰装修，必须遵守小区装饰装修管理规定，……如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费、粉刷 ...
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、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息、行政事业性收费和国家规定的基金项目。第八条征地和拆迁安置补偿费是 小区红线内非营业性公共配套设施建设费。包括小区居委会、物业管理用房，人防工程，公共停车棚、公厕、配电水泵消防房、垃圾转运站等配套公建费用，不包括商店、银行 ...
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队伍。”“机关、团体、企业、事业单位应当根据有关法律、法规规定和需要，建立专职或者义务消防组织，建立管理制度，定期组织防火灭火知识的培训和灭火疏散演练，开展消防 规范规定的安全距离。第三十七条任何单位和个人不得在居（村）民住宅和商住楼内设置液化石油气、氧气、乙炔等易燃助燃气体、压缩气体以及汽油、煤油等 ...
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、共用设施设备维修基金。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字[1998]7号)，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新 、公用水箱、加压水泵、电梯、公用天线、供电干线、共用照明、暖气干线、消防设施、住宅区的道路、路灯、沟渠、池、井、室外停车场、游泳池、各类球场 ...
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、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息、行政事业性收费和国家规定的基金项目。第八条 征地和拆迁安置补偿费是 )小区红线内非营业性公共配套设施建设费。包括小区居委会、物业管理用房，人防工程，公共停车棚、公厕、配电水泵消防房、垃圾转运站等配套公建费用，不包括商店、 ...
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