人发生商品房买卖合同纠纷，包销人为诉讼参加人。 3、包销人的资格 关于包销人的主体资格问题，目前国家法律、行政法规都没有明确规定，政府管理部门对包销行为也 暂时还未取得房地产权证的房屋，有下列之一权属证明的也可出租： 1）集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和 ...
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适用法律较为困难。例如执行尚未登记的新建房屋、没有任何登记的农村宅基地上的房屋，不必要登记的农村土地承包经营权、登记为他人但他人确认实际属于被执行人的国有土地 之间，则属于另外的损害赔偿问题，不能混为一谈，法官更不能基于他们之间的基础法律关系在异议之诉中违背物权法关于财产权属变动规则而将该财产判归案 ...
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，宅基地批准文件失效；仍需建房的，应当重新申请宅基地。?农村宅基地面积标准，由市、县（市）人民政府作出具体规定。?第二十五条除村民住宅用地、乡（ 土地使用权租赁、国有土地使用权作价出资或者入股方式实行土地有偿使用的，参照适用本规定关于以出让方式取得的土地使用权的有关规定。?本规定所称土地收益，是指政府 ...
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表示不真实，而是因为合同违反了法律的规定。原告代理律师：北京市高院关于农村房屋买卖的效力问题，作了明确的规定：原则认定无效。只有在下列情况下方可认定 提起诉讼，为什么没有过诉讼时效？本案主审法官李春香分析。李春香：宅基地属于村民集体所有，一般由村集体经济组织或村民委员会进行管理，特定身份人员，即本村 ...
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荒地、滩涂除外。第10条第2款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 原国家 同意并申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 第四，《最高人民法院〈关于行政诉讼撤诉若干问题的规定〉》将撤诉的条件归纳为四点：（1）申请撤诉是当事人 ...
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,400元；六、一次性奖励（总额*30％）330,314元。根据周浦镇动迁办关于价值标准房屋调换安置面积的规定，土地权基价和楼房、副舍重置价的补偿款 其已故母亲张某某遗产及遗产份额如何确定。按相关规定，在确定农村宅基地房屋权属时，应综合考虑宅基地使用权证、建房用地审批等文件上核定的人员以及房屋是否新建 ...
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三十条、1986年颁布的《土地管理法》第三十八条和1992年颁布实施的《河南省农村宅基地用地管理办法》第二条、第八条、第九条之规定，对郭新中与许 年至今都是郭庄居民，又经郭庄村委、郭庄村民组共同为许新梅出具了《宅基地权属证明》，办理了土地证，驻政土[2010]09号土地权属争议案件处理决定将争议地确定 ...
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亩一分，承包地九亩八分五。老人家于2002年农历7月17日去世，其房屋及宅基地等财产均由五原告和其哥蔡圣贤共同管理使用，蔡圣贤于2009年农历3月初三 12月8日小吕集村委会出具的关于位于小吕集蔡庄约16亩土地承包权的权属的证明；3、蔡圣贤的房屋所有权证书；4、蔡圣贤在农村信用社的存折（专用于政府对 ...
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常正义承担。理由为：1、2003年6月20日双方签订的《协议书》中关于上诉人如何偿还被上诉人建房借款的约定是抵押约定，但双方未按照法律规定办理抵押 以借款名义签订的。3、依现有法律规定，城镇居民不允许取得农村宅基地，集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的成员使用，本集体经济组织以外的人包括城镇居民 ...
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面积而具有侵权性质，法院也无法确认。诉讼中，官庄村委会不能提供范家福的宅基地权属资料，而依据案外人王丰兰1986年7月的《用地清理登记表》，直接 ，官庄村委会如有损失，可就损失部分另行主张权利。另外，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》有关规定：一方必须在相邻一方使用的土地上通行的, ...
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