，物权说。此说认为海域具有可支配性和排他性，是典型的用益物权，[2]是与土地使用权并列的典型用益物权，有别于矿权、水权等特许物权。为了保证用益 规定，从而引致到相关的特别法。例如，《物权法》第131条规定：承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。但是海域使用权主要是由 ...
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水土流失、土壤污染等义务。 三、关于土地承包经营权流转的规定 土地流转是指农村土地使用权进入流通领域，通过一定运作方式（承包、转包、出租、抵押等）在不同 转让等，当事人应当采取书面形式订立相应的合同，但合同的期限不得超过原有土地承包经营合同剩余的期限，将土地承包经营权转让的，应当符合法律规定并经发包人 ...
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所有权。全体成员都是所有权主体，但他们作为新型总有权主体又不同于其个人所有权，只有当他们结合为群体，处于群体之中时才能享有集体财产的所有权。第二 使用。我国农村集体所有制经济目前实行的是以家庭联产承包责任制为主的双层经营体制。土地的使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。第 ...
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大多是将安置补助费支付给村委会(组)，村委会(组)确定安置范围和安置标准后发放给个人，其中的问题是安置范围和安置标准如何确定？ 农村土地实行集体经济组织内部家庭 却是与村集体签订补偿合同、按行政区域版图捆绑补偿，将补偿费笼统支付给村集体，村集体再根据实际清点结果和农民承包土地面积对农民支付地上附着物和 ...
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修的土地为农村废闲地，双方交换的土地性质不同，交换后亦未得到所在乡政府的认可与备案，所互换的土地涉及到农民集体所有的土地使用权的转让，同时 十五条“承包方转让承包合同，转包或者互换承包经营标的物时”，违反《中华人民共和国土地管理法》关于“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的， ...
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时不存在故意损害第三人利益的意图，在主观上没有任何过错；2、军都山滑雪场承包土地的行为受法律保护，军都山滑雪场与真顺集团签订的《（荒滩）承包（租赁） 4、军都山滑雪场的《农村土地使用权证书》是非法的，证书所有人是一个王世同农民的，但他是城市户口，军都山滑雪场没有提供他们之间的合同关系；5、关于重新鉴定 ...
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证明被割水田产量损失；证据17、土地使用权证书，拟证明土地使用权证合法有效；土地使用权归原告所有；证据18、黄国忠承包合同，拟证明现状耕种的田地经 中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定，土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，但应当遵循平等协商、自愿、有偿、任何组织和个人不得 ...
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及高新技术农业、生态旅游观光农业等开发项目，在上述承包合同中，顺义区北石槽镇西赵各庄村经济合作社确保上述承包土地经村民代表大会三分之二以上的代表通过，并约定 以获得《合作协议》所涉土地的使用权一事刘金凤从不知情，也不认同武玉虎购买股权是合作协议履行的前提，亦不认可武玉虎提交的转让款付款收据的真实性，且 ...
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补助费支付给村委会（组），村委会（组）确定安置范围和安置标准后发放给个人，其中的问题是安置范围和安置标准如何确定？ 农村土地实行集体经济组织内部家庭承包 中却是与村集体签订补偿合同、按行政区域版图捆绑补偿，将补偿费笼统支付给村集体，村集体再根据实际清点结果和农民承包土地面积对农民支付地上附着物和青苗 ...
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担保法第三十七条列举了六类不得用于抵押的不动产，其中包括土地承包经营权。国家土地管理局《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第一条规定：经县级人民政府土地管理 ，也可将标的物用于担保。如我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以出让方式取得的土地使用权，权利人可将其设定抵押。这里，既肯定了 ...
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