农村土地买卖合同效力的认定 -全站搜索

浅谈物权行为无因性原则及其对第三人利益的保护

同意这样的意见，主张由国土管理机关进行登记，但是由国土机关登记土地的权属是有道理的，而房地产的登记和农村土地的登记，由国土管理机关登记是不合适的。无论是采物权行为无因性理论，还是善意取得制度，无权处分所订立的合同效力都应为有效合同，只是无权处分的行为效力未定。《合同法》第51条将无权处分所订立的合同 ...

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离婚中房产分割争议的种类及难点

的房屋分割难点以及对策由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、按揭贷款合同的履行期限较长等，在离婚案件中价格、套型面积向具有市区户籍(包含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。随着城市化步伐的推进，农村集体土地上的房屋也有被纳入拆迁范围。为了解决被 ...

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颜博生与关用添、招志海、廖永明租赁合同纠纷上诉案

招志海与被告颜博生于2003年12月2日签订的《租赁合同》无效；二、被告颜博生应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告关用添、招志海、如何能保障其债权？在司法实践中，农村集体土地上的房产只要有土地使用证书、建房的批准文件就可以交易。所以以“涉案酒楼尚未领取房产证”而认定酒楼不具备转让条件的说法错误。 ...

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最高人民法院印发《关于为加快经济发展方式转变提供司法保障和服务的若干意见》的通知

、有序、诚信的消费环境；正确认定消费合同效力，依法认定损害消费者权益的“霸王条款”无效，维护消费者的合法权益；妥善审理房地产开发和房屋买卖、租赁纠纷案件承包经营权转让、转包、租赁等合同纠纷案件，保护土地承包经营权流转秩序；支持和促进农村金融服务体系建设，拓宽农村融资渠道。十一、妥善审理各类知识产权 ...

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最高人民法院印发《关于为加快经济发展方式转变提供司法保障和服务的若干意见》的通知

、有序、诚信的消费环境；正确认定消费合同效力，依法认定损害消费者权益的“霸王条款”无效，维护消费者的合法权益；妥善审理房地产开发和房屋买卖、租赁纠纷案件承包经营权转让、转包、租赁等合同纠纷案件，保护土地承包经营权流转秩序；支持和促进农村金融服务体系建设，拓宽农村融资渠道。十一、妥善审理各类知识产权 ...

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浅谈物权行为无因性原则及其对第三人利益的保护

同意这样的意见，主张由国土管理机关进行登记，但是由国土机关登记土地的权属是有道理的，而房地产的登记和农村土地的登记，由国土管理机关登记是不合适的。无论是采物权行为无因性理论，还是善意取得制度，无权处分所订立的合同效力都应为有效合同，只是无权处分的行为效力未定。《合同法》第51条将无权处分所订立的合同 ...

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典权、传贳权、不动产质权之比较——兼论中国物权法上规定典权的必要性

将传贳合约交付给租赁人，但是即使不履行这一程序也不影响合同的效力。在缔结合同时向房屋主人交付金额的10%这一惯例一直沿袭至今。汉城和地方上对于传贳期间有传贳金附以弹性”等改正理由，对建筑物传贳权的最短存续期间、建筑物传贳权的法定更新、传贳金增减请求权的认定（增率由大总统令确定）提出了修改意见。在 ...

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对“贿选”说不——村民自治中“贿选”的法律规制和综合治理

不能对违法选举行为放任自由，笔者建议“贿选”认定的标准要“严宽结合，松紧适当”，用复合的认定标准取代单一的认定标准，同时将其他国家和地区规范选举行为下，村委会首先是一个财产权主体而不是公共服务的提供者，甚至是唯一的公共产权主体，可以对外签订合同，出让土地开发房产，管理本村集体经济企业，自收自支，游离 ...

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陈科、潘德贺、魏和顺合同诈骗案

前号村委会后号一队签订过１００亩的《土地承包合同》，孙认为１００亩不够其开发规模，其根据农村承包土地的现状，表示周围土地通过工作也可承包下来，孙答应先付认定上诉人陈科、魏和顺，原审被告人潘德贺的上述犯罪事实清楚，一审判决中列明的经庭审质证的认定本案事实的证据，经本院审查，予以确认。本院认为，上诉人 ...

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奉化市农村信用合作联社萧王庙信用社与江静、吴宋朝借款合同纠纷案

奉化市萧王庙农村信用合作社依法变更为原告奉化市农村信用合作联社萧王庙信用社。对证据的分析与认定：1、对原告提供的证据A1、A2，经庭审质证，二被告无异议，第三人过程并未完成。第三人与被告在履行房屋买卖合同过程中，将房屋又抵押给原告。为此，第三人与被告吴宋朝之间的房屋买卖协议仅对协议签订人即第三人毛尧 ...

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