宅基地有偿使用的实施方案》，县、乡、村三级组成了联合工作组在五里杨村开展农村宅基地有偿使用工作，并对1982年实行旧村改造遗留下的问题进行了处理，拆除了杨 房化后，于1984年5月21日商丘县政府颁发的土地使用证，应受法律保护。时隔25年，被答辩人将宅基地使用权确给杨成果使用是违法的。在没有撤销答辩人 ...
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的住宅发放土地使用证和房产证。 三、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见 最高院于1963年作出的《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》规定：宅基地上的 办理过户登记问题，笔者认为这并不影响合同效力。因为办理过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理房屋过户登记不影响房屋买卖合同的效力，只要房屋买卖 ...
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,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。第二,不能向外村村民转让。由于宅基地使用权不能出让、转让,农村房屋也就不能转让给外村村民,否则 中有鼓励农房交易的先例。实务中，农村房屋买卖行为发生后，有些地方房管部门和土地管理部门也区分情况为一些农村房屋办理了相关权属过户手续，在一定程度上 ...
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迁出邓家村，从法律上决定了原告已没有向邓家村委申请使用农村住宅用地的权利。对于涉案宅基地，是由第三人向村委会提交的建房申请，经政府部门详细审查、 得知'不是事实。春节期间，原告并未回家，而且原告很早就知道地号为350的集体土地使用证的存在。原告的起诉既违背事实又不符合法律规定，请求法院依法作出判决。 ...
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、公正的原则，严格实行经营性用地、工业用地公开出让制度。严格土地出让金征缴，土地出让金未缴清的，不得交付土地，不得办理土地使用证和房屋预售，也不得按土地出让金 激励和督促检查力度，科学开发和合理利用低丘缓坡，有序拓展土地利用空间。结合新农村建设和农村宅基地整理，鼓励开展农居点由平原地区向低丘缓坡迁移的 ...
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依法办理公证或者认证。授权委托书应当载明委托事项和权限。申请人名称已变更的，应当提供名称变更证明材料。申请农村宅基地登记的，应当提交户籍证明材料。提交土地登记 土地使用权的基本情况，对符合下列条件的，确认土地使用权，换发国有土地使用证：（一）申请人是海域使用权证书上记载的海域使用权人；（二）属于填海 ...
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《农村村民个人建房申请表》：（一）同户（以合法有效的农村宅基地使用证或者建房批准文件计户）居住人口中有两个以上（含两个）达到法定结婚年龄的 条（执法者违法违规行为的追究）有关行政管理机关应当依法履行职责，严格依照法定程序办理村民建房审批手续，不得假借各种名义收取费用。有关行政管理机关的工作人员违反规定 ...
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土地管理部门报市或者区、县人民政府批准，收回用地单位的土地使用权，注销土地使用证：(一)用地单位已经撤销或者迁移的；(二)未经原批准机关同意，连续二年 管理部门分解落实到乡、镇人民政府。农村居民个人住房建设应当根据乡镇和村庄建设规划统筹安排，尽可能使用原宅基地和其他非耕地，严格控制使用耕地。使用耕地的 ...
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三)农村个人建房既使用原宅基地、其他非耕地，又使用耕地、国有土地的，以及在集镇范围内申请建房用地的，按前项规定办理。农村个人建房用地经批准后，由 开工日期报告后，应当到现场进行查验。住房竣工后经检查符合本办法的，由县(区)人民政府发给《上海市农村宅基地使用证》，退还建房用地保证金。第十九条 现有宅基地 ...
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，依照《中华人民共和国森林法》的有关规定办理。集体土地承包经营权的登记，依照《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定办理。关联法规：全国人大法律（2） 后三十日内，持批准文件、有关合同、原土地使用证及其他有关文件申请变更登记。第二十六条符合宅基地管理规定获得宅基地使用权的个人，应当在接到有权部门批准 ...
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