行为，为公民行使物权提供了有效保障，极大的促进了农村经济领域商品交易流通的稳定性。虽然土地法规规定，农村宅基地使用权不能转让，但我认为此限制仅指宅基地使用权 带来诸多的不便和无法解决的麻烦。 三、被告无权确认我与崔秀兰房屋买卖合同是否有效，原告无权起诉撤销被告的具体行政行为，原告的起诉属于诉讼程序错误 ...
//www.110.com/panli/panli_182446.html -了解详情
所有权证记载所有权人为杨振华，所有权性质为个人，原告张开荣无证据证明其为共有权人，现房屋已扒毁，而农村宅基地不属于遗产范围，则原告并不当然享有该宅基地的合法使用权 中郭世英的答辩和证人王留成作证的情况，双方应为买卖关系，即杨正林与郭世英是房屋买卖合同关系，依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定 ...
//www.110.com/panli/panli_141121.html -了解详情
原告杨波诉称:1999年8月8日，我与二被告之父杨仕堂达成书面协议，由杨仕堂将其所有的房屋转让给我，同时约定将自己名下的农村集体 管理的决定》规定“禁止城镇居民在农村购买宅基地”加之，宅基地使用权主体只能是农村本集体经济组织村民才能享有，因此原告购买房屋的行为违背法律，房屋买卖合同不合法。土地的转包需 ...
//www.110.com/panli/panli_96132.html -了解详情
现有法律规定：“农村的住宅不得向城市居民出售”。本案中，陈大爷将自家的宅基地房卖给这位姓李的投资人，违反国家强制性法律规定，房屋买卖协议属于无效合同。合同 陈大爷将5万元购房款返还李某，宅 基地房仍属于陈大爷。但是，现在的房屋已经由5万元升值至60万元，升值了55万元。根据《北京市高院关于审理农村私有 ...
//www.110.com/ziliao/article-505026.html -了解详情
房地产纠纷案件 15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将宅基地 关于宅基地分配、使用条件的规定。 在确定合同无效后的损失承担时，应综合考虑当事人的过错，避免处理结果导致当事人利益的失衡。 16、数份房屋买卖合同均 ...
//www.110.com/ziliao/article-293697.html -了解详情
此种效力并非完全来源于债权，也来源于合法占有权。另一方面，农村房屋的转让则可以考虑适用登记对抗主义。只要在房屋买卖合同成立之后，出卖人向买受人交付了 一些特殊情况做出例外规定，例如根据现行的立法和实践做法，对于土地承包经营权和宅基地使用权并不严格要求办理登记，在此情况下也可以成立他物权。 35我认为， ...
//www.110.com/ziliao/article-237942.html -了解详情
自行承担。原告谭运祥（反诉被告）口头辩称，反诉案件中的房屋买卖合同被补充协议变更，应以补充协议的约定作为本案的定案依据，被告谭中文以被否定的房屋买卖 的纠纷，而不是侵权所致的返还原物，故本案案由应变更为房屋买卖合同纠纷。根据我国法律规定，农村宅基地属于集体组织所有，只能在本集体组织内部流转。本案原、 ...
//www.110.com/panli/panli_13598323.html -了解详情
依据。原审认为，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地使用权归集体所有，农村宅基地禁止买卖，宅基地上所建房屋限制转让。本案中诉争的8间平房所有权属 人民共和国土地管理法》的禁止性规定，所以被告冯福元与刘喜臣签订的房屋买卖协议为无效合同。鉴于刘喜臣现已去世，其妻即被告连芬兰否认自己实际占有该房 ...
//www.110.com/panli/panli_259597.html -了解详情
。虽然合同法规定了违约金，但合同法第2条第2款明文规定：结婚、离婚和遗赠扶养协议等不适用合同法。可见审理本案的法官遇到很大的难题，即缺乏据以裁判本案的 禁止买卖的法律法规为由，请求法院确认房屋买卖合同无效。这类案件的实质，是城市郊区的农村为规避土地征收制度，以宅基地的名义将土地分配给农户建房，以低于 ...
//www.110.com/ziliao/article-127264.html -了解详情
了改造，李小华明明知道，为何当时没有提出意见，这些都说明他们之间的房屋买卖协议已经生效，故要求驳回原告的诉讼请求。 争议焦点 被告有无支付房款 原告李小 新的宅基地。当然，房屋买卖必然涉及土地使用权人的变更，并进而影响土地所有权人的利益，但如果土地所有权人对房屋买卖并不持异议的话，则该房屋买卖合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-305719.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务