辩称：1、民法通则第七十四条规定，土地经营权应归村民委员会，原告无诉讼资格，原告作为小组在未取得土地经营权证前非土地所有者，也非经营者，主体不适格； 的合同无效。我国农村土地承包法第十八条规定：土地承包应当遵循以下原则：……（三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三 ...
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的处分权。首先，农民缺乏自主决定土地用途的权利。现行的法律规定：“农民集体所有的土地由集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产”， 管理法》第8条规定：“已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。”引自《中国选举与 ...
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时的制度设计，发包人应该为集体土地所有权人，即为农村集体经济组织，但在现行的《中华人民共和国土地管理法》中，发包方有三种形式：“乡镇、村、村 的村民委员会组织法没有将村民委员会按照一个具有法人资格、经济主体资格的思路设计，所以若想让现有的村民委员会充当执行机构，需要改进村民委员会组织法。如此则农民集体 ...
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或者村民代表?起诉，就有诉讼主体资格。理由是：多数村民?集体经济组织成员?经过讨论，只要意思表示真实一致，就可以对集体经济组织的重大事宜作出决定。而且新《 审查权属争议行政案件时，应参照执行。审查土地管理机关对土地权属关系的确认事实，必须以合法的权属证件、历史档案资料和调查勘测记载等客观事实为依据，如 ...
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:＂承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意＂被上诉人承包土地从未经过村民会议 ＂一审判决认定其合同为有效合同是错误的＂呢?2确认农村承包合同为无效合同适格的主体应是农村集体经济组织发包方半数以上的村民,而不是发包方,被答辩人 ...
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鉴定工作，按规定颁发专业技术资格证书和职业资格证书。对采用新技术多、科技转化率高、并取得显著效益的村办企业，村集体经济组织可以每年从集体收益中提取 抛荒地入股，也可以到土地经营公司打工。乡镇人民政府、农村集体经济组织应当做好组织、协调工作，以优惠的办法吸引投资者开发经营抛荒土地，并依法保障其合法权益。 ...
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村民，经审核批准购买同集体经济组织成员的房屋并取得房屋宅基地使用权。应明确的是，只有本集体经济组织的成员才具有分配取得宅基地使用权的资格，这种分配是无偿的 可依物上请求权要求占有人返还宅基地。注释： 1.本文所论述的农村房屋买卖合同仅指跨集体经济组织主体间的买卖合同。 2.参见孟勤国：《物权法开禁农村 ...
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村民，经审核批准购买同集体经济组织成员的房屋并取得房屋宅基地使用权。应明确的是，只有本集体经济组织的成员才具有分配取得宅基地使用权的资格，这种分配是无偿的 可依物上请求权要求占有人返还宅基地。注释： 1.本文所论述的农村房屋买卖合同仅指跨集体经济组织主体间的买卖合同。 2.参见孟勤国：《物权法开禁农村 ...
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，因不具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效；3、《土地管理法》规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准，擅自转让农村住房和宅基地，未征得本集体经济 条件而没有宅基地，且经过本集体经济组织的同意，购买了同属于本集体经济组织成员的房屋，即原告拥有房屋，不存在应认定无效的上述法定情形，故应视为原被告 ...
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合同无效，因此谢水泉提起侵权之诉无法律依据。三、福旺三队不具有原告的资格。因为福旺三队已经将山岭发包给凌云峰，已经不拥有山岭使用权，不存在 》第四十八条第一款规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议23以上成员或者23以上村民代表的同意， ...
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