10号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66300平方米商品房进行销售。作为买受人的赵某某于2004年08月04日与作为出卖 土地权属管理部门办理相应的土地使用权证。原审法院认为：本案系赵某某购房后未取得房屋权属证书而引发的纠纷，而房屋权属证书应当包括房屋所有权证和土地使用权 ...
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10号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66300平方米商品房进行销售。作为买受人的彭某某于2004年11月15日与作为出卖 土地权属管理部门办理相应的土地使用权证。原审法院认为：本案系彭某某购房后未取得房屋权属证书而引发的纠纷，而房屋权属证书应当包括房屋所有权证和土地使用权 ...
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10号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66300平方米商品房进行销售。作为买受人的张某某于2004年11月17日与作为出卖 土地权属管理部门办理相应的土地使用权证。原审法院认为：本案系张某某购房后未取得房屋权属证书而引发的纠纷，而房屋权属证书应当包括房屋所有权证和土地使用权 ...
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10号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66300平方米商品房进行销售。作为买受人的罗某某于2004年11月28日与作为出卖 土地权属管理部门办理相应的土地使用权证。原审法院认为：本案系罗某某购房后未取得房屋权属证书而引发的纠纷，而房屋权属证书应当包括房屋所有权证和土地使用权 ...
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10号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66300平方米商品房进行销售。作为买受人的祖某某于2004年11月10日与作为出卖 土地权属管理部门办理相应的土地使用权证。原审法院认为：本案系祖某某购房后未取得房屋权属证书而引发的纠纷，而房屋权属证书应当包括房屋所有权证和土地使用权 ...
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于2007年5月21日取得房屋产权预先登记，华辰公司已履行了《商品房买卖合同》第十五条约定的将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关 批准预售的福州市台江区瀛洲街道江滨中大道116号君临闽江第3幢21层2001号商品房预售给陈伯鑫。房屋建筑面积154.81平方米，价款688625元。合同第八条 ...
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于2007年5月21日取得房屋产权预先登记，华辰公司已履行了《商品房买卖合同》第十五条约定的将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关 批准预售的福州市台江区瀛洲街道江滨中大道116号君临闽江第4幢13层1204号商品房预售给陈伯辉、陈云清。房屋建筑面积154.8平方米，价款611244元。合同 ...
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建筑面积与市日盛商贸公司的抵款价格面积一致。3、房屋具体测绘图，拟证明商品房预售合同列明的房产所处具体位置及编号。4、徐××的居民身份证，拟证明徐 #、237#商业用房。本院认为，本案属物权确认纠纷。买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，解放路达康美食商贸广场临建设里 ...
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出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权 明：《违约责任论》，中国政法大学出版社1996年版。 4. 符启林：《商品房预售法律制度研究》，中国政法大学出版社2003年版。 5. 最高人民法院民一庭： ...
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使用权和房屋所有权登记发证制度。基于上述规定，我国房屋的权属证明文件包括房屋产权证及国土使用权证。房屋出卖人的权利交付则应包括上述两方面。现林福珍尚未取得 人提供的资料报产权登记机关备案”，故“商品房交付后180日”应为约束出卖人履行相关备案义务的时间而非买受人最终取得权属证书的时间。该条款还明确约定 ...
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