和物权法两大领域，因此成为买卖合同审判实务研究的重点问题。其中，多重买卖合同效力的认定、[6]合同的实际履行顺序以及标的物所有权的归属等问题均系审判实务 三十四条未对所有权保留买卖的适用对象作出限制，导致学界和实务界对此存在分歧，消费市场上也存在一些以所有权保留方式买卖房屋的行为。我们认为，所有权保留 ...
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的关于商品房买卖合同纠纷案件的司法解释，只调整商品房买卖纠纷，不调整其他的房屋买卖纠纷。 目前的房屋类型主要包括，商品房、经济适用房、房改房、单位集资房等 预售登记对买受人来说有哪些好处？ 答：是否登记备案并不影响合同的效力，商品房预售登记的效力主要在于使预购人取得如下权利：第一，优先购买权。通过预先 ...
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的阿咯琉斯之踵在于更广范畴的合同解除效果意思自治问题，因为如果根据直接效果说，合同解除就意味着合同溯及地失去效力，不复存在的话，那么实际上根本就不可能存在 月19日。 [45]相关案例整理，参见前引⑤周江洪文。最近的案例有邓虎诉孔春能房屋买卖合同纠纷案(浙甬民二终字第514号)，参见《人民法院案例选》 ...
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影响，而应视具体情况分析判断。 【关键词】拒不执行法院判决、裁定罪；认定标准 【写作年份】2012年 【正文】 ■案号 一审：（2011）北刑初字第 19.7万元的价格出售给贝某，并办理房屋产权登记手续，致使法院判决无法执行。刘某某向青岛市市北区人民法院起诉要求宣告王桂芳与贝某的房屋买卖合同无效。审理 ...
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司法解释》）第二条：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分 原则，房屋所有权人不得就阁楼进行单独处分。本案被告将顶层房屋出售给了原告，因此必须将阁楼一并交付原告。当然，因阁楼位于楼房顶层，顶部建筑结构为整栋房屋的 ...
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司法解释》）第二条：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分 原则，房屋所有权人不得就阁楼进行单独处分。本案被告将顶层房屋出售给了原告，因此必须将阁楼一并交付原告。当然，因阁楼位于楼房顶层，顶部建筑结构为整栋房屋的 ...
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司法解释》）第二条：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分 原则，房屋所有权人不得就阁楼进行单独处分。本案被告将顶层房屋出售给了原告，因此必须将阁楼一并交付原告。当然，因阁楼位于楼房顶层，顶部建筑结构为整栋房屋的 ...
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监督管理机构批准，任何单位和个人不得经营证券业务。 由此衍生以上问题： （1）个人与个人之间普遍存在的委托理财合同效力如何认定。本人翻阅了不少案例 ，我国证券法第144条规定，证券公司不得以任何方式对客户证券买卖的收益或者赔偿证券买卖的损失做出承诺。根据《中国银行业监督管理委员会关于严禁信托投资公司 ...
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法院调查取证申请书》，调取存放于原被告所在单位行政管理局房地产管理处的涉案《房屋所有权证》，以证明原被告房屋买卖合同的生效条件已然成就。一套“组合拳”一气呵成， 无效，那么2005年原告要求被告履行合同的行为发生在原告有产权的情况之下，应当被认为是对合同效力的追认。——证据三：毕文强律师提交了原被告 ...
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父。案外人某物业公司在获知上述房屋出售信息后联系被告。2009年11月21日原告及子裘A与被告及妻高某在中介处协商房屋买卖事宜，当日未达成一致意见。 登记人追认的前提下，被告无权处分他人权利，其与原告及中介签订的居间、买卖协议属效力未定合同。嗣后，系争产权人未出具授权书，亦未以行为表示追认，相反， ...
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