严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失。 2、房屋质量不合格。首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。 商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。 4、开发商把房子抵押。 5、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 6、延迟交房 ...
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业主依约接收商品房后发现房屋接通的为临时用电,多次要求开发商整改并赔偿损失未果,遂将开发商告上法庭索赔。重庆市第五中级人民法院近日对此纠纷作出二审判决 认为房屋达不到竣工交付条件,交房日强电状态不具备使用条件,可以提起行政诉讼,撤销开发商竣工验收备案登记证。如法院认定违约,违约金的金额也应以弥补上诉人 ...
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我们在2010年3月在九江市彭泽县定山购买商品房，于2010年10月签订了购房合同。开发商于2012年8月交房，并办理了农村信用社贷款，合同上约定1、交房后六十日开发商办理房产证，否则可以要求退房并按已付房价款的0.1%赔偿买受人损失.2.因买受人未在约定时间内将 ...
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人订金后，共建人提出解除本协议的，须提前十日以书面的形式告知开发商，开发商只返还50％定金款。我想咨询下，次条款有效吗，如现在想退，我可以要求返还全部定金吗，还是开发商可以 按照合同规定只退定金50％...
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既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。结合本案具体情况来看，开发商可能要求刘女士缴纳违约金，因为违约金比定金要多。 问题 应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。...
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，但售房部还是承认置业顾问把时间搞错了。 我们现在以合同双方无法谈妥为由要求开发商退还定金，但开发商不愿意。合同不愿意进行修改，定金也不退。 售房部开始说合同的交房 又说去申请，但不确定能不能申请下来。但学校是不能写进合同。还说可以在总价上再优惠1万元。 但这样一弄，相当于置业顾问说的有欺骗误导性质， ...
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是只有35年的时间了，我们可以要求开发商补齐相关的年限吧？我们只为35年的土地要交出50年的费用，这个不合理吧？开发商是98年拿地，却要 的解决方案，希望相关有经验的人士给予帮助指导，该走什么样的流程来维权，如果开发商不作为，我们业主该怎么办？如果相关政府部门不回复， 我们该怎么办？诚心的希望有人能 ...
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到场，合同上信息都是我妈妈的），合同约定2012年3月28日开发商交房，但是到目前为止开发商没有给我母亲出具任何收房通知，我妈于2013年8月15日通过 的我妈合同解除权期限一个月是不是已过？我妈妈可以要求解除合同退房吗？我妈妈如果起诉解除合同，是起诉开发商逾期交房还是起诉合同无效好呢？ 附：合同部分 ...
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，否则，一旦疏忽了当日是否免违约的延期，算错了日子，就自己错过了可以要求退房的期限，就视为同意继续履行合同，这不是给我们下套么？ 合同 ，是否属于合法的合理时间和空间？ 请各位律师指点高见，有什么办法与万恶的开发商争取合法权益。有兴趣研究我们诡异的购房合同的，请与misscola@qq.com联系， ...
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呀 另外开发商同样不愿意订立任何补充协议，只愿意按照统一合同形式签订，可是这样，很多要求就不能体现了。 我查阅了一下：根据民事法律的意思自治原则，商品房买受 的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签订补充协议，以明确一些模糊概念，修正主合同中不合理的条款 所以我是可以要求金日 ...
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