中华人民共和国合同法》以严格责任作为一般归责原则，以过错责任为特殊规定。商品房买卖合同，一般亦应适用严格责任原则。开发商逾期协助业主办理产权转移的违约 有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用 ...
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（原名为盐城市建筑安装工程总公司，2003年10月23日变更为现名）签订联合开发商品房协议书，双方在协议中约定，甲方所属祥远小区三期工程作为引进资金项目与乙方 ，庄莲芳与恒大公司签订的商品房买卖合同并未办理登记备案手续。由于恒大公司未能够按规定销售所开发祥远小区商品房等遗留问题，政府协调由新沂市房屋 ...
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（原名为盐城市建筑安装工程总公司，2003年10月23日变更为现名）签订联合开发商品房协议书，双方在协议中约定，甲方所属祥远小区三期工程作为引进资金项目与乙方 ，庄连金与恒大公司签订的商品房买卖合同并未办理登记备案手续。由于恒大公司未能够按规定销售所开发祥远小区商品房等遗留问题，政府协调由新沂市房屋 ...
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办理完产权登记备案，华隆基公司已违约，应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于 未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任......合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...
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日才办理完产权登记备案，已经违约应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的 被上诉人卢俊Ny支付违约金，按已付购房款总额人民币256932元，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算，违约金的起止时间为2006年6月 ...
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31日才办理完产权登记备案，已经违约应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的 被上诉人刘月东支付违约金，按已付购房款总额人民币293274元，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算，违约金的起止时间为2006年6月 ...
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汉族。住址：沈阳市东陵区凤凰大街99号。上诉人朱亚娟、蒋淑媛因商品房买卖合同承诺书撤销权纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院（2005）东民二房初字第 。2005年8月10日，华新国际城市发展公司在产权登记部门办理了登记备案手续，并通知业主可办理产权登记。2005年8月9日，华新国际城市发展公司诉至原审 ...
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签订的《翔凤华园认购书》、《商品房买卖合同》及《补充协议》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不损害国家和社会公共利益，合法 》，故原审法院根据双方约定的“……出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不 ...
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街。原告周颜辉诉被告郑州郑豫房地产开发有限公司（以下简称郑豫房地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周颜 不能在规定期限内取得房地产权属证书的，原告不退房 ，被告按已付房价款的0.5%向原告支付违约金；合同附件四补充协议约定，房产证在产权登记备案之日 ...
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号。原告湛建伟诉被告郑州郑豫房地产开发有限公司（以下简称郑豫房地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告湛建 不能在规定期限内取得房地产权属证书的，原告不退房 ，被告按已付房价款的0.5%向原告支付违约金；合同附件四补充协议约定，房产证在产权登记备案之日 ...
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