、药品、化肥、农膜、农药、居民照明用电、民用煤、液化石油气、民用煤气、住宅商品房、房租、自来水、学杂费、托儿费、医疗费、市内公共交通。凡国家公布的制止 的，要按照政府有关价格管理的规定执行。第五条 本办法第二条规定的商品和服务的项目，其中属于生产经营者自主定价的，其差价率、利润率或销售价格水平不得超过 ...
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情况下认购人是否违约？我们认为，双方签订的认购书如未具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同所需的必备条款，认购书只能算是双方约定了双方都有 还应掌握必要的法律知识以应对买房过程中可能出现的法律问题。普通的老百姓买一套住宅往往需要付出自己及家人几年、十几年乃至几十年的积蓄。对这样一个重大 ...
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措施、围护结构保温隔热性能指标、相应的保护要求等基本信息在房屋销售现场予以公示，并在商品房住宅使用说明书中载明。第十九条各级建设行政主管部门应当制定既 能源统计数据真实、完整。建筑物所有人、使用人或物业管理单位应当如实提供建筑物能源消耗数据。具体统计办法另行制定。公共建筑应定期将建筑采暖、制冷、照明等 ...
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同)。(二)新区开发成本构成，除本条第一款的六项外，还应加上市政基础设施工程和公用建筑配套设施费用。 第六条 销售给私人的住宅按优惠价格照顾，可在 本市辖区内经营房地产的开发公司，均须执行本办法。 第十四条 市属县城镇开发公司销售商品房和有偿转让开发土地的价格管理，由县建委、建设银行和物价部门根据当地 ...
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示范文本。商品房销售面积由市、县房地产行政管理部门登记确权认定。当事人有异议的，可以向上一级房地产行政管理部门申请复核。享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当 对其主管人员或直接责任人员依法给予行政处分；造成经济损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）行使登记注册、审查核准、审批、 ...
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单位；经营者，是指为消费者提供商品或者服务的单位和个人。第三条本办法由各级人民政府组织实施。县级以上人民政府应当采取措施，加强对消费者权益保护工作的 2001年年底前对实施期限作出具体规定。第二十八条房地产经营者应当严格执行有关商品房管理的法律、法规。经营者有下列行为之一的，应当根据消费者的要求负责退 ...
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管理工作，制定有关政策，对商品房屋核发《商品房销售面积核定认证书》，查处房屋面积管理中的违法行为。商品房面积测量机构的资质，必须经房产行政主管部门审查合格 管理人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十一条当事人对行政处罚决定不服的 ...
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；遇价格上涨时，按照同地段同类别商品房标准的新价格退还房款。第三十条商品房实行质量保修制度。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和 人均年消费水平。第五十九条经营者违反本办法规定应当受到行政处罚的，由有关行政管理部门分别依照有关法律、法规处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六十条 ...
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示范文本。商品房销售面积由市、县房地产行政管理部门登记确权认定。当事人有异议的，可以向上一级房地产行政管理部门申请复核。享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当 对其主管人员或直接责任人员依法给予行政处分；造成经济损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）行使登记注册、审查核准、审批、 ...
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的罚款。第三十八条违反本办法的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处预售商品房价格１％至２％的罚款。 或者非法收受他人财物为他人谋取利益的，没收违法所得，并按照情节，给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十二条当事人对行政处罚决定不服的，可以 ...
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