保修责任。 第十一条 限价商品住房仅限于自住，不得将限价商品住房擅自转让、出租、出借、调换、赠与以及从事其他经营性活动；不得改变房屋使用性质、用途；不得设定 住房）。承租直管公房或单位公房的家庭或个人可按规定申请购买限价商品住房，在申请时须承诺在限价商品房移交前退出所承租的直管公房或单位公房，并在限价 ...
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取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法 ，影响稳定和谐。 (2)在房屋承租期间，原则上承租人不得进行添附，城镇房屋出租期间，原则上应当保持原样，承租人不得进行添附。 (3)承租人要进行添附 ...
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许可证； 隐瞒其不具有土地使用权或未付清土地使用权出让金的事实；隐瞒已将在建的商品房项目设定抵押等他项权利的事实等。由于预售人隐瞒以上事实，预购人陷于 小区无人管理，卫生、治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理混乱，随意出租公共配套设施，增加了小区内的污染和噪音，恶化了小区环境，小区业主常常 ...
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。原审法院查明，2006年8月18日夏中荣、麒麟(周口)置业有限公司签订商品房买卖合同及分期付款合同，合同约定，夏中荣购买麒麟(周口)置业有限公司位于周口市莲花 友邦管理服务有限公司签订房屋委托租赁合同，合同约定，夏中荣委托该公司对外出租所购买的商铺，委托期限为五年，即2006年12月27日至2011 ...
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交付，原告已接受该房屋，未提出任何异议，且与第三人XX公司签订了房屋出租居间合同，享有了该房屋的占有、使用、处分、收益等全能，综上，原告 买卖合同是双方当事人的真实意识表示，且不违反国家法律的强制性和限制性规定，也不损害社会公共利益，商品房买卖合同合法有效，应予维护。原告XXX以被告XX公司交付的房屋 ...
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设立的定金。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题解释》第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同 未达成正式的商品房买卖合同，则开发商收取的定金应返还给购买人，开发商有不诚信的行为，如未取得预售许可证、将购买人订购的房子抵押、出租、出卖等不 ...
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区政府)，自2000年1月1日至2039年12月31日止。合同规定，原告在使用权限内有权出租、转让给第三方使用，但必须征得被告同意。被告萨区政府变更产权， 萨区政府在未取得前述证照情况下，预售房屋，也违反了有关法律规定，故应认定双方签订的商品房使用权出售合同无效。对原告退房返款及赔偿隔断损失的诉讼请求 ...
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出租居住住房租赁的，一经查实市房地产管理部门应责令其限期搬出，并按同期商品房市场出租价格补交其居住期间的租金。第二十条房地产管理部门工作人员以权谋私、贪污受贿、 司法机关依法追究刑事责任。第二十一条本办法未尽事项，按国家、省有关规定执行。第二十二条本办法由吉安市房地产管理局负责解释。第二十三条本办法自 ...
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管理的委托协议(或合同)等有关证明文件。上述营业税和企业所得税应由出租人按税法规定的期限自行申报缴纳，或者由承租人在每次支付租金时代扣代缴，如果出租人不在 投资企业建造用于转让的商品房和建筑物，在建成后尚未转让前，发生临时性出租并取得租金收入的，其租金收入应按营业税暂行条例有关规定缴纳营业税，并作为 ...
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终止租赁合同：(一)房屋灭失；(二)房屋被鉴定为危险房屋；(三)法律、法规规定其他应当终止的。 第十五条 承租人有下列行为之一的，市房地产管理部门 住房租赁的，一经查实市房地产管理部门应责令其限期搬出，并按同期商品房市场出租价格补交其居住期间的租金。 第二十条 房地产管理部门工作人员以权谋私、贪污受贿 ...
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