合同条款的磋商，来发现开发商存在的问题，从而实现当事人解除认购协议、退还定金的目的。虽然《商品房买卖（预售）合同》是国家机关或者地方政府指定的示范文本， 承担举证责任。如果没有为消费者提供合同文本或者没有提供合同文本的主要条款，这时候定金担保就不是担保合同的签订而只能是合同的洽谈。消费者完全可以以合同 ...
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。原告王利敏与被告南阳市八方房地产开发有限责任公司、被告南阳市卓越房地产开发有限公司商品房买卖合同合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告 法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...
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为准），销售单价为人民币1990元/ M2，总房款为人民币273625元左右。二、自认购之日起乙方交付房款人民币伍万元，其余房款按工程进度，甲方通知交纳。乙方 适用法律若干问题的解释》的有关规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...
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尤其是案件的结果，均得到当事人的认可以及司法系统的高度评价。这种情况可以要回定金【案情简介】2010年10月17日，于女士在大连秋季房交会上看好一套 法律若干问题的解释》第4条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 ...
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为准），销售单价为每平方米人民币2210元，总房款为人民币266084元左右。该《认购书》第四条约定：被告南阳市八方房地产开发有限公司于2009年7月31日前 适用法律若干问题的解释》的有关规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...
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律师事务所律师 原告胡鹏涛诉被告郑州市长城房屋开发集团有限公司（以下简称长城公司）商品房买卖纠纷一案,本院于2009年6月8日立案受理，依法由审判员陈春 给原告。依据约定，原告支付定金20000元，房屋首付款74515元。后由于被告方面的原因，导致不能签订商品房买卖合同，将认购协议书中约定的房屋出售给 ...
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开发商在与买受人签订正式的商品房买卖合同时通常要通过签订认购、订购协议等方式向买受人收取定金，俗称大定金或小定金。这其实是开发商坑害消费者的 原告10万元经济损失是合情合理合法的。 综上所述，本代理人认为，原被告双方签订的《房屋认购协议书》实质上就是二手房买卖合同，是双方真实意思的表示，且内容合法有效 ...
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查明：2006年7月27日，韩**与**公司就其开发的“****”楼盘签订《楼宇认购协议书》。协议约定：1、由**公司将其开发的坐落在**市**区**路**号 房款。逾期，我公司将依法解除《楼宇认购协议书》，将您认购的8#203号商品房另行出售。同时，您交定金20 000元不予退还”。韩**根据该函 ...
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。原告郭某因与被告甘肃云鼎房地产开发有限责任公司(以下称云鼎房地产公司)商品房预售合同纠纷一案,本院于2O11年月3月25日立案受理后,依法由审判员齐春晖 日前交清房款并向出售方提交各项资料，方可签订《商品房买卖合同》。认购书签订后，原告即向被告交纳定金10000元。后双方因首付款的支付比例问题产生 ...
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重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。(二)关于认购协议与定金的问题认购协议是广泛存在于商品房销售中的一种文书，与正式买卖合同的关系是预约 ，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；第十九条规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权 ...
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