其全额交纳协议约定的购房款之日，即2009年7月1日享有入住房屋的权利。原告关于违约金的诉请，从原告诉讼材料显示，实则系合同履约不能，给原告造成的实际损失， 主体错误，丁强将房屋购买权转让给丁君、华银公司毫不知情。2、丁强与华银公司签订《银珠广场确认房诚意金协议》内容不具备《商品房买卖合同》的主要内容 ...
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订立的买卖合同，俗称一手房买卖合同。另一种是出卖人将向商品房权利人购买的商品房再次转让给买受人的合同，俗称二手房买卖合同。一手房买卖合同特征为 物权优于债权的法理，确认房屋由已经办理权属变更登记手续的受让方取得;对均未办理权利变更登记手续的，按照合法占有原则和房地产利用效益原则，房屋所有权由先行占有的 ...
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）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；（4）结婚证或婚姻关系证明；（5）房屋登记表、房产平面图二份； 二份；（6）契税完税或减免税凭证原件。 75、以成本价或标准价购买的房屋，改成商品房的，应如何补缴哪些款项？ 成本价和标准价购房，应按下列方式，补缴 ...
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可以认为大胜己放弃了停车场的所有权，而将该权利一并转让给了住户，因此大胜不得再将停车场转让给新光集团，否则该转让协议是无效的。 第三种观点认为:合同规定提供 小区商品房的公摊面积，如果已作为公摊面积予以分摊，则在小区业主购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积（指公摊面积），在 ...
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办理了房产更名手续，被告于2009年5月28日与彰泰公司就涉案房产签订了商品房买卖合同。2009年6月24日，交行桂林分行向被告发放了购房贷款680000元。在 ，并促成房产转让协议成立的情况下，本院对被告提出无须向原告支付中介服务费的辩解主张不予支持，被告可另案就该笔更名关系费向原告主张权利。综上， ...
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）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；（4）结婚证或婚姻关系证明；（5）房屋登记表、房产平面图二份 平面图二份；（6）契税完税或减免税凭证原件。 75、以成本价或标准价购买的房屋，改成商品房的，应如何补缴哪些款项？ 麻增伟律师：成本价和标准价购房，应 ...
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民事判决书驳回李燕的上诉，维持原判。后李燕与陈红签订了房屋转让协议，将诉争房屋转让给陈红，双方约定房款为455000元。2006年2月13日，李 公司认为原审判决确认的“2004年8月27日，李燕与华海公司签订了商品房购销合同，购买了昆明市广福路福康花园S6幢2单元4楼401号住房，房价333804元 ...
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转卖给第三人的，必须符合法规、政策规定。违反法律、政策规定，倒买倒卖预售商品房的，应当认定买卖行为无效。” 2、最高人民法院民事审判庭关于宋国忠与宋国木 八条“当事人一方经对方同意，可以将自已在合同中的权利义务一并转让给第三人”之规定，在双方签订购房资格转让协议，未征得塔冢村村委会同意的情况下，双方 ...
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认可，终止2004年8月3日甲、乙双方所签订的综合楼项目转让协议，双方不再履行协议所规定的权利义务，乙方在承建该项目时所收售房款104万元由丙方负责 房价款的行为”贺舜尧向省恒发长城汽车电器厂综合楼项目部所购买的房屋，虽名为综合安置楼，但实际上属于商品房的性质，对恒发公司认为贺舜尧购房不是商品房买卖 ...
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要求分割财产。同月，陈某与丁某对共同生活期间的财产达成协议，并由法院确认形成调解书。该协议约定丁某所购买的房屋归陈某所有。调解书签收后，丁某向房产公司 真实的，义务人就应当履行。本案中，生效的调解书已经明确了丁某将其作为商品房买受人的权利转让给陈某的真实性。虽然丁某在事后向房产公司作出声明，但其不能 ...
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