竟然向原告方提出单方解除合同。原告认为其无任何违约行为，故诉至法院，要求判令被告继续履行《上海市商品房预售合同》。被告上海甲房地产有限公司辩称：不同意原告的诉讼请求，根据双方在预售合同补充条款第8条的约定，其仅负责将贷款资料交给银行，贷款能否获得审批，与原告个人的资信 ...
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一种行政管理手段，并不是合同生效的并存条件。《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都是具有浓厚的行政管理性质的法律法规，主要是为了规范房地产 预售的条件规定反映的首先是行政管理与房地产企业之间的关系。 商品房预售合同的效力首先适用的是《民法通则》55条和《中华人民共和国合同法》52条的规定， ...
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城公司）因与被上诉人洛阳医药采购供应站破产清算组（以下简称医药采购站清算组）商品房预售合同纠纷一案,不服洛阳市西工区人民法院（2009）西民初字第1677号民事判决， 二审诉讼费用均由被上诉人承担。医药采购站清算组答辩称：一、本案争议的商品房未取得权属证书的原因是上诉人未履行其应履行义务的造成。上诉人 ...
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住上海市。委托代理人刘某，上海A律师事务所律师。原告上海某置业有限公司与被告林某商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年10月20日立案受理后，依法适用普通程序 了A地产和B地产进行销售，其是A地产的工作人员。当时原、被告签订预售合同后，原告通知其将资料提供给中国银行的蒋先生，这些资料均是购买本小区另 ...
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故原告主张房屋价值贬损48万元无相应事实和法律依据；根据双方签订的《上海市商品房预售合同》补充条款第九条约定，乙方(原告)同意按每月每平方米建筑面积5元 不允许堆物,故本院根据公平原则酌定由被告赔偿原告10,000元。至于被告抗辩预售合同内未约定原告有花园使用面积，故设置电缆井对原告使用面积没有影响的 ...
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的，与原告无关。六、特快专递邮件详情单、特快专递邮件收据和应急预案（再次明示商品房拒收函）各一份，证明被告于2009年10月31日第二次明确向原告表示 办理房屋交付手续且完整履行相应付款的义务。本院认为，原、被告订立的《上海市商品房预售合同》是当事人真实意思表示，符合自愿诚信原则，也未违反法律规定，故 ...
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依据，请求法院不予支持。经审理查明，2007年5月，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定7,562,564元。合同 付原告的违约金反驳原告的诉讼请求，本院不予采信。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因 ...
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，上海X律师事务所律师。原告杜X、王X为与被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年3月26日向本院起诉，本院于当日 购房款7,458,872.76元。合同约定被告应该于2007年12月31日前取得新建商品房房地产权证(大产证),原被告双方应于2008年1月31日前办理涉讼房屋的 ...
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张X，上海X律师事务所律师。原告陆X为与被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年3月24日向本院起诉，本院于当日 了购房款4,613,972.58元。合同约定被告应该于2007年12月31日前取得新建商品房房地产权证(大产证),原被告双方应于2008年1月31日前办理涉讼房屋的 ...
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，上海X律师事务所律师。原告高X、杨X为与被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年3月26日向本院起诉，本院于当日 购房款4,574,848.93元。合同约定被告应该于2007年12月31日前取得新建商品房房地产权证(大产证),原被告双方应于2008年1月31日前办理涉讼房屋的 ...
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