原合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比绝对值超出3 的房屋于2008年7月销售，故该广告内容不能视为原、被告签订的商品房预售合同的内容，两原告不能依据该广告内容要求被告承担违约责任。因此，两原告 ...
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约定：新沂分公司同意案外人深圳市富邦达实业公司在新沂市房地产开发项目中以新沂分公司的名义和借用开发资质，成立“连云港新华润房地产开发有限公司良晨花苑项目部”，开发 根据我国法律规定，商品房买卖合同应当由买受人与房地产开发企业签订。根据本案查明的事实，张雷先与新沂分公司签订了商品房预售合同，并预交1万元 ...
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有效”，本案在诉讼过程中，富国公司并没有取得商品房预售许可证，因此，原、被告签订的《商品房买卖合同》违反了法律的强制性规定，应为无效，故对富国公司 不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满 ...
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影响合同的效力；建隆公司与王保国是于2003年签订商品房买卖合同并支付了房款，豫康源公司与建隆公司的债权形成于2006年，故豫康源公司与建隆公司 2、税务登记证原件一份；3、中华人民共和国建设用地规划许可证原件一份；4、洛阳市商品房预售许可证原件一份；5、洛阳市老城区左安街第三组团住宅规划图一份。以上 ...
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。原告多次与两被告交涉无果，请求法院判决解除原告与被告XXX公司签订的《商品房买卖合同》；由被告XXX公司退还购房款397 985元；并赔偿购房价损失和利息425 由五层建设至十二层，也预售了部分房屋。 2004年1月9日，原告与被告XXX公司签订了一份《商品房买卖合同》，约定原告向被告XXX公司购买 ...
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之前，向买房人明示《商品房销售管理办法》和商品房买卖合同示范文本，预售商品房的还必须明示《城市商品房预售管理办法》”。被上诉人没有执行该规定。第四 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审诉讼费9700元、二审诉讼费9700元合计19400元，由吉林娜奇 ...
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乙方姓名）于______年______月______日在______（合同签订地点）签订了前面的《商品房预售合同》，双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十 经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《房屋买卖合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力（注①：如有 ...
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商品房，于_______年______月______日与_________公司签订的商品房买卖合同，该合同已登记备案）权益达成如下约定： 第一条关于转让价款的约定________________________________________ 第二条关于权利、义务转移的约定 ...
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将商品房交付给两原告。2001年9月27日，被告领取了商品房预售许可证，有效期是2000年12月27日至2002年4月27日。2002年8月23日，被告 的请求无理，法院不予支持。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：驳回原告霍志文、伦次冰的诉讼 ...
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“住宅面积”171.4l平方米；“庭园面积”21.39平方米。双方确认，“庭院”系该型房屋内部的一部分，“庭院面积”按一半计，广告中该套型房屋面积为182.1平方米。2002 （预售）合同》(以下简称《商品房买卖合同》)及《补充协议》1份。双方约定：由乙方（黄永福）购买甲方（太禾公司）开发的位于武侯区 ...
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