和账号等，按规定时间将价款缴入财政专户。第八条 在土地使用权出让过程中向土地受让方按合同地价收取定金、保证金(或预付款)，直接缴入财政专户。履行土地 如企业一次性缴纳出让金有困难的，可以以租赁国有土地使用权的方式使用土地，并按规定缴纳租金。第十一条 国有划拨用地土地使用权出让，必须进行招标、拍卖、挂牌 ...
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，依据原批准用途按划拨土地使用权评估作价纳入改制企业国有资产统一处置，继续保留划拨方式使用；属于出让土地的，按照《国有土地使用权出让合同》约定的用途、 劳动关系，其生产经营等收入要加强监督管理，可不纳入国有资本运营机构的“双控”管理。?(十三)企业租赁长房集团经营性房产(市直管公房，下同)的处理。?1 ...
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交易。第三十五条人民法院依法裁定处分的土地使用权的转让，应当委托土地交易中心组织交易。处分物为行政划拨土地使用权的，土地交易中心在安排交易前应当报经土地行政 的，依法追究刑事责任。第四十条违反本规定，未按照《国有土地使用权收购合同》交付土地的，由土地行政主管部门责令限期交付；逾期不交付的，处以每平方米 ...
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使用权的；（二）因不可抗力造成土地灭失使划拨土地使用权灭失的；（三）集体所有土地被依法征用的；（四）尚未确定土地使用权的国有土地；（五）土地使用期限 。第三十九条抵押合同变更、终止或解除的，抵押双方当事人应当提出书面申请，向原抵押登记部门办理变更或注销抵押登记。第四十条土地使用权租赁登记按国家有关法律 ...
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所有证；（二）土地权属认定书；（三）家庭联产土地承包合同；（四）山林所有权证；（五）“四固定”确定土地所有权的证书、资料；（六）农业合作化时期确定 用途的；（三）企业改制涉及划拨土地使用权处置的。经营性房地产开发用地，不实行租赁。第二十九条县级以上人民政府以国有土地使用权作价出资或者入股形成的股权， ...
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规划主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 B）. 划拨用地： 土地使用权划拨是指经县级以上人民政府 行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付资金的行为。国有土地租赁也是国有土地有偿使用的一种方式，是出让方式的补充。根据国土资源部 ...
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民事政策法律若干问题的意见》首开其端。[14]其后，随着土地有偿使用制度的确立，1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第23条、第24条、第 ，在物权法定主义之下，国家作为土地所有权人尚不得依租赁方式为他人设立建设用地使用权。依法理，承租人依租赁合同所取得的利用土地的权利并非物权而系债权， ...
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土地使用权的概念与性质、意义与功能，作了较为明确的定位，即划拨土地使用权一般不得转让、租赁和抵押。[23]1994年《城市房地产管理法》第23条（2007年 个人；（2）领有国有土地使用证；（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（4）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县 ...
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使用权初始登记： （一）依法以划拨、出让、国有土地租赁、国有土地使用权作价出资或者入股、国家授权经营等方式取得的国有建设用地；（二）依法纳入政府储备 其他情形。第六十五条 申请预告登记的，申请人应当提交土地使用权转让协议或者设定土地使用权抵押的合同、当事人关于预告登记的约定等材料。对符合预告登记条件的 ...
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划拨土地使用权要不要补偿？《物权法》只规定了提前收回国有出让土地的需要补偿，对收回划拨土地使用权的要不要补偿未能明确。实践中有一种错误的认识，即认为土地 条例（征求意见稿）》删除了《拆迁条例》中的：被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。应该说这是正确的，因为当事人之间是否重新订立房屋租赁合同 ...
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