、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案 或解除合同”的规定，双方应当继续履行合同，原告请求确认合同无效，要求被告返还租金、赔偿损失的诉讼请求不能成立，不予支持。根据《中华人民共和国农村土地 ...
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改变耕地的使用性质，不得荒芜耕地。乙方不得随意将所承包的土地转包他人或抵押，承包期间乙方所购置的财产合同期满归乙方，不易拆除的可协商折抵甲方。2005年6 认清事实导致适用法律错误。根据事实应该适用《合同法》第410条规定，刘甲有权解除合同。上诉请求：1、撤销一审判决发回重审或者依法改判支持刘甲的诉讼 ...
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禁止性规定。生效判决认定该协议为有效协议并无不当。协议中对该土地转包后的用途未作约定，张华在该土地上建养鸡场并未违反协议约定，其行为是否改变了土地用途，应由有关行政部门依据《中华人民共和国土地管理法》做出处理。牛守渊诉请解除合同，不符合法定解除情形，生效判决未予支持于法有据。牛守渊申请再审 ...
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委托代理人姚敦华，湖南西南律师事务所律师。上诉人胡星与被上诉人罗保林土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服湖南省新晃侗族自治县人民法院（2011）晃民一初字第 林答辩称：被上诉人将稻田出租给上诉人胡星后，在合同履行期间从未提及解除合同之事，更未履行解除合同的手续。胡星为了逃避支付租金的责任，自作聪明，在 ...
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将承包合同转让或转包给第三者，必须经发包人同意。 这符合双务合同中债权债务概括转让或部分转让的特征，但不具物权转让的特征。第四，现行土地承包经营权的设定 农地使用权的主要是政府和农村基层组织。例如政府对农地的不合理征用，村集体擅自解除承包合同等，而这些问题并非是只要简单地通过物权化就可以克服的。将土地 ...
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是普通债权的转让方式。再次，联产承包合同关系是发包方与承包人之间的内部关系，在土地转包关系中，转包人取得的权利也是土地承包经营权，如果该权利性质为物权， 使用权的主要是政府和农村基层组织，为政府对农地的不合理征用，村集体擅自解除承包合同等，而这些侵权问题并非简单地通过物权化就可以克服。即使将土地承包 ...
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为每年的6月10日之前一次付清；六、被告不按租赁期提前收回租赁土地或原告不遵守租赁合同提前解除合同，均按租赁总期限内全部租金的百分之三十金额支付给对方，作为 3.06亩土地使用权的过程中违约，包括被上诉人张晓广擅自转包土地使用权，土地上的树木强行让上诉人李保国找人刨掉。2、李超仁的证言一份，证明：张晓 ...
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案件32件，占新收案件总数的23.9%，与商品房买卖、预售、合作开发纠纷，土地使用权出让、转让纠纷一起，已成为我庭受理的重要案件类型之一。这类案件大多涉及 工程合同全面实际履行。《解释》第8条规定了发包人的解除权；承包人具有下列情形之一，发包人请求解除合同的，应予支持：（一）明确表示或者以行为表明不 ...
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包括： （一）因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷； （二）因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转 征收补偿费用分配纠纷； （五）承包经营权继承纠纷。 集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。 集体经济 ...
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生物工程有限公司（以下简称特麦科公司）及第三人李克维、董俊峰土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黄丹凤担任审判长与审判员褚振 生效，故不涉及未经原承包人同意转租第三人等违约导致双方合同解除的事由，因此本院对原告要求解除合同及赔偿违约金的诉讼请求不予支持。对于原告要求返还承包田、恢复 ...
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