业主委员会成立前，开发建设单位应委托物业管理企业对住宅区实行前期物业管理，并签订前期物业委托管理合同。物业管理企业应和业主签订前期物业管理服务合同。 前期物业 书面同意后，方可向有关行政管理部门办理审批手续。第二十九条业主转让或者出租房屋时，应依法向市房地产管理部门办理转让和租赁登记备案手续。房屋转让 ...
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主管部门负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作，开发区管理机构受市房地产行政主管部门委托负责本区域内物业管理活动的监督管理工作(以下统称为市、区、县 ；(五)按照规定向物业管理主管部门报送年度统计报表和相关资料；(六)法律法规规定或物业服务合同约定的其他义务。第二十七条市物业管理主管部门对连续12个 ...
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合同、银行合同，免征印花税；征用海河两岸开发改造控规范围内的土地、房产，免征在办理土地、房产权属转移过程中应交纳的契税。(三十四)鼓励非公有资本 的法律知识普及教育，完善对非公有制企业的法律咨询服务，建立维护非公有制企业合法权益的法律服务和法律援助体系。(五十六)企业所在辖区的属地公安机关要与企业建立 ...
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三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后， 转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 30、县级政府将国有土地出让用于开发房地产的，是否需要拟定出让方案？ 县级以上地方人民政府出让土地使用权用于 ...
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三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后， 土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 30、县级政府将国有土地出让用于开发房地产的，是否需要拟定出让方案？ 麻增伟律师：县级以上地方人民政府出让土地使用权 ...
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都是不允许的，至于哪些部位是承重结构，以及装修中应注意的其他事项，在房地产开发企业提供给用户的《住宅使用说明书》中作了说明。 第十六条建设单位收到 ，发现这一情况时，应当依法解除委托关系。 第三十六条工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施 ...
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活动中，财务部门要严格执行财务会计制度，对路外投资在拨款前，必须验明各种法律文本、合同或协议的有效性，严格按规定拨款。同时要严格按会计制度核算和反映对路 ，作为营业收入的实现。其收入管理的办法比照产品（商品）销售管理办法。对于房地产开发、临管运输的销售收入和实现确认及其管理办法，可按该行业有关制度办法 ...
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十二条建设单位应当在取得住宅物业商品房预售许可证前选聘前期物业服务企业，对物业进行前期管理。倡导房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标方式选聘物业服务 招标书和管理方案以及前期物业服务合同中载明，并报价格、物业管理部门备案，前期物业服务结束仍有剩余的部分用于补充物业专项维修资金。第四章物业管理 ...
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开发多种经营项目21、国家计委农业示范项目22、房地产价格 20日23、水价(含自来水价格、地方水利工程供水价格) 20日24、电价 20日25、省授权或委托 60日二、审核事项(8项)(最终审批权在省及省以上的8项)1、法律服务工作者执照申领 即办2、公证处办理涉外公证资格 即办3、公证处和公证员 ...
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，可通过司法途径解决；对恶意拖欠、拒不签订还款计划或不按计划还款的房地产开发企业，要依法严肃查处，有关部门要记入信用档案，并在新项目立项、 并受理仲裁工作。地方各级司法行政部门要引导和鼓励律师、公证人员、法律服务工作者，帮助施工企业和农民工运用法律手段防范和解决拖欠问题。(二十一)加强监督检查。要加大 ...
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