婚前房产婚后夫妻没有共同还贷 -全站搜索

律师谈离婚诉讼中所购商品房的分割

一方婚前以个人财产按揭购买房屋，权利登记在一方名下，婚后夫妻共同清偿贷款的房产（有贷款）夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的。对于房产增值部分的分割，各地判定不一，如果房产增值是纯自然的原因，与共同还贷或两人的共同劳务无关，则共同还贷一方无权要求分割增值部分收益。操作中， ...

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婚姻法司法解释三的理解与适用

判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一。金律师解析：1、对于一方婚前支付首付并且产权登记在自己名下，婚后双方共同偿还贷款的房产，产权到底归属于哪一方，首先由夫妻双方协商确定； 2、双方不 ...

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最高人民法院《关于适用＜婚姻法＞若干问题的解释（三）》的民法基础

但是它体现的是权利平等原则。原因在于，首先是按照协议确定。其次，如果双方没有协议或者达不成协议，规定的规则是人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未根据婚后双方共同还贷的比例大小，作出不归产权登记一方的判决。例如，当双方共同还贷超过不动产价格百分之五十以上的，那么，就应当判决该房产为夫妻共同 ...

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婚姻法解释三

可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更 ...

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从律师的角度解读婚姻法司法解释（三）

的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另逐年减少。从这一点上说，这对女性是不公平和。现在的房产按家庭计算，如果老公婚前购房，婚后女性就不能以第一套房房政策买房，如果离婚，现在的 ...

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银行按揭买房离婚怎么处理？

夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。二、按揭买房离婚如何分割(一)对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其 ...

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离婚与房屋财产的分割处理

的房屋一般适用以下原则进行处理：（1）一方婚前申请按揭贷款购买的房屋，产权证登记在一方名下，但婚后由夫妻共同还贷。这种情况下，根据《婚姻法》第17条登记在一方名下，但由夫妻共同还贷的情况。这种情况下，房屋应当认定为夫妻共同财产。在对房屋财产进行分割时，法院一般会判决房产归一方所有，另一方获得 ...

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原告孟战武、芦玉梅与被告曲辉、第三人张长兰、孟佳慧继承纠纷一案

财产存在争议，本院认为，对于该两处房产，被继承人仅在婚前签订认购协议书并缴纳了一万元定金，剩余房款均在婚后以夫妻共同财产支付，因此应认定为夫妻共同、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、 ...

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浅谈离婚纠纷中按揭财产的分割

但又不能认为仅等于质押或等同于抵押。二、婚前按揭财产分割对婚前办理按揭手续，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题。有两种争议：一种共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。一方面，不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理 ...

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浅谈离婚纠纷中按揭财产的分割

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