；(十一)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益 的活动；(十二)法律、法规和业主公约禁止的其他行为。第五十八条 物业管理区域内保修期已满，但尚未 由通辽市人民政府建设行政主管部门负责解释。第七十二条 本办法自发布之日起施行。通政字[2000]82号《通辽市城市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。...
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及相同期间的垃圾清运费。原审法院认为：万X入住XXX号房屋，收取《物业管理公约》并向XX公司出具《承诺书》后，即与XX公司形成物业服务合同关系，万X 后，即与XX公司形成物业服务合同关系，XX公司依据《物业管理公约》为该小区提供物业服务，万X作为小区业主，享受了服务，现XX公司要求万X按照约定标准给付 ...
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后态度如何，处理情况怎样；了解开发商已开发的楼盘是否存在质量问题。相关楼盘的业主论坛也是一个不错的信息来源。 8．2调查开发商(房地产开发企业)的资质 房地产开发 买卖合同中可以约定的主要内容是：屋顶、外墙面的使用权，小区、楼宇的命名申请权等；在业主公约中可以约定的内容是建筑物及其附属设施的费用分摊、 ...
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。（3）每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期维修养护。（4）按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主 标准向甲方委托的物业管理企业交纳。1、乙方交纳费用时间：从开发公司通知的业主入住之日起，开始向甲方缴纳管理费。2、管理费标准：住宅：_________元//月； ...
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。（3）每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期维修养护。（4）按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主 标准向甲方委托的物业管理企业交纳。1、乙方交纳费用时间：从开发公司通知的业主入住之日起，开始向甲方缴纳管理费。2、管理费标准：住宅：_________元//月； ...
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处理单、系争房屋房地产权证，第三人提供的《xxx花园(一、二期)前期物业使用公约》、《xxx花园一期住宅使用说明》、照片等及当事人的陈述予以佐证。本院认为 设置该雨棚会产生光污染及安全隐患等。本院认为，目前在有关部门或该小区业主委员会、业主大会尚未作出拆除雨棚的决定之前，第三人的抗辩理由不能成立，本院 ...
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即在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界物业公司进行管理，业主或物业使用人须按首年1.5元/平方米（销售面积）/月计算向 新世界房地产公司签订了该房的《商品房购销合同》。上述事实，有双方签订的《业主公约》、《楼宇接受记录》，沈阳市物价局颁发的沈价发[2001]36号文件、《 ...
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即在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界物业公司进行管理，业主或物业使用人须按首年1.5元/平方米（销售面积）/月计算向 新世界房地产公司签订了该房的《商品房购销合同》。上述事实，有双方签订的《业主公约》、《楼宇接受记录》，沈阳市物价局颁发的沈价发[2001]36号文件、《 ...
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（3）每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期维修养护。（4）按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（ 向甲方委托的物业管理企业交纳。1．乙方交纳费用时间：从开发公司通知的业主入住之日起，开始向甲方缴纳管理费。2．管理费标准：住宅：__________________元 ...
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的申请。符合下列情形之一的，可以作为单独的物业管理区域：（一）属于一个自然街坊或者封闭小区;（二）与设置的共用设施设备有密切关联的物业。第二章业主大会 改进完善服务质量；（五）及时劝阻制止违反物业管理有关规定、违反业主临时公约或者业主公约的行为，并向业主委员会和有关管理部门报告；（六）配合社区居（村） ...
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