拥有车库的产权并出售车库，双方由此引发纠纷。后业主委员会将开发商告上法庭，要求开发商将小区地下车库返还给业主无偿使用。【审理结果】法院经审理认为，地下 分摊。显然，在房屋买卖合同中注明的分摊范围，是判断附属设施所有权是否属于全体业主的基本依据。在房屋买卖合同没有注明某一附属设施是否属于分摊范围的情况下 ...
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参照济南市物业管理办法第17条规定，永大物业公司只是在责任范围内协助维护小区治安。再参照济南市物业服务收费管理实施办法(试行)第12条的规定，物业管理 管理服务合同的法律效力 在物业管理法律关系中，物业管理服务合同一般是由业主委员会或物业建设单位和物业管理公司签订，然而物业管理服务合同的特殊性在于签约 ...
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计划生育相关信息，明确人员协助做好计划生育(统计)工作，实时通报有关人口和计划生育信息。乡镇人民政府、街道办事处加强对物业服务企业、业主委员会协助开展计划生育工作的指导。住宅小区通过业主大会将遵守人口和计划生育法律法规、履行计划生育义务、如实申报婚育信息等内容纳入小区自治管理章程。住宅小区业主、居住 ...
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社会性治理的可能。业主作为居住小区的主人，是小区事务的管理主体，对小区内的违法搭建处理有自治权。业主通过业主大会产生业主委员会，业主委员会是全体 （2007）70号《上海市松江区人民政府关于印发〈松江区实施〈上海市加强住宅小区综合管理三年行动计划（20072009）〉的意见〉的通知》 21、上海市建设 ...
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房屋建设质量责任问题除外。第十五条物业公司对住宅小区物业管理不善，区建设主管部门应根据业主委员会的意见，组织有关专业管理部门对存在的问题提出限期整改意见 给予行政处罚的，应及时移交有关行政管理部门处理。第二十条物业公司应在住宅小区物业管理的基础上，积极开展社区有偿服务。鼓励物业公司一业为主、多种经营， ...
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物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。实行市场调节价的物业服务收费，收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。实行政府指导价的物业服务收费由市价格 号）政策的危改回迁小区。第六条实行市场调节价的物业服务收费标准需要调整时，应由业主大会或共同履行业主大会、业主委员会职责的全体业主与物业管理企业 ...
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、县级市人民政府，市府直属各单位，驻穗各单位：现将《广州市新建住宅小区物业管理办法》颁发给你们，请遵照执行。广州市人民政府一九九五年十二月二十日广州市 房屋建设质量责任问题除外。第十五条物业公司对住宅小区物业管理不善，区建设主管部门应根据业主委员会的意见，组织有关专业管理部门对存在的问题提出限期整改 ...
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的问题咨询如下，求专业律师解答，谢谢！ 1、水木青华小区至2005年入住以来，迟迟没有成立业主委员会。水木物业在2012年底准备对物业费涨价，由原回 ，也没有看到一张里面的选票。居委会就根据袋子上的神仙数字，统计得出结果：“小区总住户1182户，发出票决844张，收回842张，其中同意642票，占76 ...
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、业主撤销权的主体依照《物权法》规定,享有业主撤销权的主体条件必须具备该物业小区业主的身份。所谓业主,是指房屋的所有权人，即该物业小区内的任何一 大会后应当选举产生业委会，该业委会需在当地房地产行政管理部门备案，备案后业主委员会就成为一个合法组织，开展本物业管理小区内各项物业管理服务活动。最高人民法院 ...
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业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室并聘请了一 受权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法院要求业主缴纳物业管理费应得到支持。[相关法规] 根据现行法律，民事诉讼主体资格必须是自然人 ...
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