本身的价额时，第673条则赋予了善意人以赔偿请求权，并规定建筑物及土地的所有权归属于材料所有人。（2）突出建筑物。根据第674条，如果突出建筑物系 不同。 [47]但我国《物权法》第74条允许向小区业主以外的第三人转让车位、车库，恐为不妥，将有损业主的整体利益。 [48] 五、我国土地与建筑物之关系 ...
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经营服务单位投资建设，经营服务单位不得另行收费。建设安装的地点和方式应与经济适用住房开发建设单位或小区业主委员会协商确定。第二十一条经济适用住房基准价格和楼层 城市居民户口３年（含）以上（不含农村集体经济组织成员）；（二）家庭成员中均无拥有房屋所有权的住房；（三）家庭人均收入低于统计行政主管部门公布的 ...
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。帐户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。第十三条业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时 基金使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主的查询和对帐制度等。第十六条业主或使用人、物业管理企业、开发建设单位之间就维修 ...
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或者法定办证期限届满后超过一年，由于出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果属于一房二卖或者隐瞒抵押 买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但 ...
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、顺利地维修，关系到建筑物及其附属设施能否正常使用及业主的安全，关系到全体业主的切身利益，关系到社会的和谐与稳定。因此有必要对建筑物及其附属设施的维修资金作出规定。 针对实践中业主疑问较多的有关建筑物及其附属设施的维修资金所有权归属、维修资金的用途以及如何使用等问题，本条规定，建筑物及其附属设施的 ...
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吴义高负担2500元，江西江铃底盘股份有限公司负担1888.5元，抚州市江底小区服务中心负担1888.5元。 宣判后，江西江铃底盘股份有限公司、抚州市江底 作为雇主应对被上诉人吴义高在从事雇佣活动中受到的损伤承担赔偿责任。 另本案没有任何证据确定事发车库的所有权。且上诉人江底公司、江底中心均具备法人 ...
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2003年“非典”流行之日，一直隐瞒小区饮水严重超标的事实，长期向小区业主供应已被污染的水。小区业主喝了四年的脏水，却因未见什么“严重后果 执行裁定书了之。债权人对此怨声载道。 房产证是不动产的所有权凭证，但如果调查取证核实被执行人多年来一直居住的房产却是其购买的，仅仅以没有房产证为由拒不执行，明显是 ...
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）。我们的大中城市高层建筑到处都是，一栋高层建筑中各所有权人（业主）之间的关系，就是由建筑物区分所有权制度来规定的。然后是相邻关系（第七章）。相邻关系在民法通则 预售合同签订以后，开始还款，已经定了某个小区某一幢某个单元某一层四十6号房，这个时候你能不能说你有这个房子的所有权呢？不能说。因为这个房子还 ...
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行业声音的研讨会议，充分听取各方面的意见。这样就有利于将不同的观点、不同的声音都得到充分反映。例如，关于小区车位车库的归属问题，立法机关就充分听取了业主、 不能得到有效保护。二是物权法在区分所有权中关于车库车位必须首先用来满足业主的需要的规定。三是《物权法》关于预告登记的规定（第20条），它赋予了 ...
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行业声音的研讨会议，充分听取各方面的意见。这样就有利于将不同的观点、不同的声音都得到充分反映。例如，关于小区车位车库的归属问题，立法机关就充分听取了业主、 不能得到有效保护。二是物权法在区分所有权中关于车库车位必须首先用来满足业主的需要的规定。三是《物权法》关于预告登记的规定（第20条），它赋予了 ...
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