和业主公约； ④由业主大会成员或业主代表投票选举产生业主委员会成员； ⑤审议决定其他物业管理的重大事项。 在首次业主大会上产生的业主委员会，应当报房地产行政主管部门 ，随意占用、破坏绿化、污染环境、影响住宅小区景观，噪声扰民的；（四）不照章交纳各种费用的，包括物业管理费。 业主的法律责任主要有：业主的 ...
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故被告不同意原告诉请。经审理查明，1、2006年2月27日，被告所住小区业主大会出具情况说明一份，主要内容如下：原告于2003年1月15日16时起 2007年8月8日、2008年2月29日分别向被告催缴物业管理费的三张通知单。原告并提供被告所住小区业主委员会、居委会的一份情况说明，主要内容如下：被告所 ...
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本院受理后，依法由代理审判员强康独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海某物业管理有限公司委托代理人赵某、宗某，被告归B到庭参加了诉讼，被告陈A、 ，促进双方的和谐关系，把管理工作落到实处。但被告拒付物业管理费，不利于物业公司工作的开展，不利于被告所住小区物业管理的理顺，亦违背业主委员会与原告的合同约定 ...
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在原告管理前形成，但由于造成被告安全问题，被告花费20,000元装防盗窗；另小区经常发生盗窃。故被告不同意原告诉请。经审理查明，1、2006年2月27日 年8月8日、2008年2月29日分别向被告催缴物业管理费的三张通知单。原告并提供被告所住小区业主委员会、居委会的一份情况说明，主要内容如下：被告所 ...
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为141.73平方米。2003年5月上海虹和房地产开发有限公司与原告签订了《前期物业管理服务合同》，上海虹和房地产开发有限公司将本市通州路88弄海泰苑 合计每月每平方米1.38元。该批复中写明以上物业管理收费标准使用到该小区业主委员会成立时为止。被告每月物业管理费为195.59元。另查明：原告与上海虹 ...
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起至2008年4月，无故未向原告支付所欠物业管理费4,753元，自被告欠费之日起，原告与该小区业主委员会（或居委会）以公告形式在该小区内 .62元。故请求法院判令被告付清所欠原告1996年1月至2008年4月物业管理服务费4,753元、违约金1,849. 62元，共计6,602.62元。被告辩称,原告 ...
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公民、法人的合法权益受法律保护。原告与上海永安房地产开发经营有限公司签订的“前期物业管理服务合同”系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守合约，全面履行。 采信。审理中，原告为了和谐社会和已经撤离小区的原因，自愿放弃部分诉请，减收被告拖欠的物业管理费每月每建筑平方米人民币0.10元并放弃要求被告支付 ...
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，705室建筑面积为118.2平方米。1997年4月起，原告受托对该小区进行物业管理，物业管理费标准为每月每平方米1.2元，自2000年8月起，物业管理费 二、被告上海某房地产开发公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海某物业管理有限公司上述第一条之款项自2005年10月1日至2009年12月31日 ...
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唐嘉穗、代理审判员骆恩卿组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海XX物业管理有限公司的法定代表人孙XX、委托代理人王XX到庭参加诉讼，被告万XX经本院 公司承担，原告XX公司也曾委派管理人员、维修人员进入小区，但未能提供全面服务，许多业主对交纳物业管理费的对象发生分歧，部分业主向德城公司交纳，部分业主 ...
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唐嘉穗、代理审判员骆恩卿组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海XX物业管理有限公司的法定代表人孙XX、委托代理人王XX到庭参加诉讼，被告仲XX经本院 公司承担，原告XX公司也曾委派管理人员、维修人员进入小区，但未能提供全面服务，许多业主对交纳物业管理费的对象发生分歧，部分业主向德城公司交纳，部分业主 ...
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