建筑物区分所有权 -全站搜索

林某诉上海某物业管理公司物业服务合同案

。被告的委托代理人乐XX于2010年2月26日提出辞去委托代理。本院认为，建筑物区分所有权人俗称业主，即依法取得建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分、请求停止违反共同利益行为等权利；包括承认业主公约等管理规约的约束力，执行区分所有权人管理团体会议决议等义务。业主因各自对于物业服务的期待值不一，为协调 ...

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论总同共有

共同意志的最好的民主形式。就如同建筑物区分一样，建筑物区分所有权行使的最高意思机关是区分所有人大会。区分所有人借助于区分所有人大会，表达其意志，行使、管理”。据此可以认为，村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会就是村农民集体所有权行使的管理组织，也就是对农民集体总同共有权行使的管理组织。但 ...

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关于我国物权立法选择的经济学分析

，确定当事人之间的法律关系，避免冲突与争议的重要制度；建筑物区分所有权则有利于协调建筑物所有人之间相互关系，解决产权纠纷。上述物权制度设置使权利人之间的迅猛发展，网上娱乐业日益繁荣，要求确认网络、网络空间、网络虚拟财产的所有权，并对“网络财产”适用物权保护方法又成为物权法发展中的创新要求（注： ...

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商品房买卖合同（现售）示范文本

违约金。2. 。（三）因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋所有权转移登记的，出卖人不承担责任。第九章前期物业管理- - 18第二十一条前期物业合同、临时管理规约见附件九。第十章其他事项第二十二条建筑物区分所有权（一）买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。（二） ...

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顶层业主是否有权出租屋顶建基站邻居可否主张权利

，明示或默许郑先生独自使用其房屋的屋顶，但该部分区域并未包含在郑先生房屋所有权范围内，开发商的行为不符合法律规定，不能因为开发商的承诺行为改变屋顶共有的性质。依据《中华人民共和国物权法》第七十六条及《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定，通信公司在屋顶建基站 ...

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关于物权法几个问题的探讨

自然村、乡一级组织可直接、完全支配的动产和不动产。自然村、乡一级组织行使集体所有权之所得，应该用于集体组织成员的生存保障和公益事业。我国城市事实上已不存在。因此，对共有财产的支配只能适用一致决，不能适用多数决。 2. 建筑物区分所有建筑物区分所有权包括三要素：独用部位的专有权、公用部位的持份权、 ...

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论民法典与民事单行法律的关系——兼评我国《物权法（草案）》

的规定，完全可以纳入单行的不动产登记条例进行规定。第二，草案中关于业主的建筑物区分所有权的规定。《物权法（草案）》第73条至第87条对业主的建筑物物权法打上了诸多公法性的烙印。第四，容易导致基本法与民事单行法的区分的混乱。毫无疑问，物权法是我国财产法的基本法，不动产登记条例只是一个隶属于基本法的 ...

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关于物权法几个问题的探讨

自然村、乡一级组织可直接、完全支配的动产和不动产。自然村、乡一级组织行使集体所有权之所得，应该用于集体组织成员的生存保障和公益事业。我国城市事实上已不存在。因此，对共有财产的支配只能适用一致决，不能适用多数决。 2. 建筑物区分所有建筑物区分所有权包括三要素：独用部位的专有权、公用部位的持份权、 ...

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土地上的权利群论纲

物权立法应明确矿业权当然包含地下土地使用权，具有矿业权人依开采而取得矿产品的所有权的内容；明确矿业权的取得方式还包括招标投标—审批—登记发证、洽商—审批—登记发证。与此类似，如何调和一物一权主义与财团抵押、建筑物区分所有权、区分国有土地使用权、区分矿业权之间的矛盾，克服法律的危机，摆脱法律理论的贫困 ...

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关于物权法几个问题的探讨

自然村、乡一级组织可直接、完全支配的动产和不动产。自然村、乡一级组织行使集体所有权之所得，应该用于集体组织成员的生存保障和公益事业。我国城市事实上已不存在。因此，对共有财产的支配只能适用一致决，不能适用多数决。 2. 建筑物区分所有建筑物区分所有权包括三要素：独用部位的专有权、公用部位的持份权、 ...

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